データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 139.9万円/㎡ | 157.2万円/㎡ | 176.6万円/㎡ | 236.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：193.8万円/㎡〜278.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 豊島区要町１丁目５番１０ 地価公示 2026年・豊島 |
商業地 | 141.0万円/㎡ | 466.1万円/坪 | +17.5% | 要町 170m |
| 東京都 豊島区要町三丁目２２番５ 地価調査 2026年・豊島 |
商業地 | 123.0万円/㎡ | 406.6万円/坪 | +12.8% | 低層店舗、中高層店舗事務所が混在する商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 43件・土地と建物 29件・土地 15件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 要町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 40㎡ | 1971 | 70.0万円/㎡ |
| 要町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,800万円 | 45㎡ | 1971 | 106.7万円/㎡ |
| 要町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 45㎡ | 1971 | 104.4万円/㎡ |
| 要町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 9,000万円 | 75㎡ | 2027 | — |
| 要町 | 2026年2Q | 土地 | 1億8,000万円 | 185㎡ | — | 97.0万円/㎡ |
| 要町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 65㎡ | 2002 | 124.6万円/㎡ |
| 要町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 60㎡ | 2002 | 125.0万円/㎡ |
| 要町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,000万円 | 90㎡ | 2008 | — |
| 要町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 125㎡ | 1969 | — |
| 要町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 30㎡ | 1973 | 56.7万円/㎡ |
| 要町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 6,800万円 | 45㎡ | 2012 | — |
| 要町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 20㎡ | 1996 | 95.0万円/㎡ |
| 要町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 50㎡ | 1971 | 40.0万円/㎡ |
| 要町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 20㎡ | 1996 | 105.0万円/㎡ |
| 要町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,600万円 | 25㎡ | 2010 | 104.0万円/㎡ |
| 要町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 50㎡ | 2012 | — |
| 要町 | 2025年4Q | 土地 | 1億3,000万円 | 140㎡ | — | 92.0万円/㎡ |
| 要町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 55㎡ | 2012 | — |
| 要町 | 2025年4Q | 土地 | 7,300万円 | 50㎡ | — | 140.0万円/㎡ |
| 要町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 40㎡ | 1971 | 75.0万円/㎡ |
豊島区要町の地価は前年から平均で+15.2%と上がっています。5年間では+54.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は80.0万円/㎡、価格の中央値は3,150万円です（28件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は236.4万円/㎡（193.8〜278.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。