データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 75.8万円/㎡ | 80.3万円/㎡ | 90.2万円/㎡ | 101.4万円/㎡ | 135.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：111.3万円/㎡〜160.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 豊島区千早１丁目３５番４２ 地価公示 2026年・豊島 |
住宅地 | 77.6万円/㎡ | 256.5万円/坪 | +11.5% | 要町 250m |
| 東京都 豊島区千早２丁目３２番４ 地価公示 2026年・豊島 |
住宅地 | 77.2万円/㎡ | 255.2万円/坪 | +11.9% | 千川 400m |
| 東京都 豊島区千早４丁目２６番３ 地価公示 2026年・豊島 |
住宅地 | 72.5万円/㎡ | 239.7万円/坪 | +11.5% | 千川 410m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 48件・土地と建物 43件・土地 28件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千早 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 70㎡ | 2026 | — |
| 千早 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 60㎡ | 1986 | 100.0万円/㎡ |
| 千早 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,800万円 | 75㎡ | 2002 | 104.0万円/㎡ |
| 千早 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 千早 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 45㎡ | 2023 | 146.7万円/㎡ |
| 千早 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,100万円 | 35㎡ | 2004 | 174.3万円/㎡ |
| 千早 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 40㎡ | 2004 | 152.5万円/㎡ |
| 千早 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,100万円 | 85㎡ | 2002 | 95.3万円/㎡ |
| 千早 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 40㎡ | 2004 | 137.5万円/㎡ |
| 千早 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 60㎡ | 2023 | 133.3万円/㎡ |
| 千早 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 120㎡ | 2016 | — |
| 千早 | 2026年1Q | 土地 | 5,000万円 | 30㎡ | — | 160.0万円/㎡ |
| 千早 | 2026年1Q | 土地 | 5,000万円 | 35㎡ | — | 150.0万円/㎡ |
| 千早 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,100万円 | 80㎡ | 2002 | 101.2万円/㎡ |
| 千早 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 8,500万円 | 75㎡ | 2001 | 113.3万円/㎡ |
| 千早 | 2026年1Q | 土地 | 9,000万円 | 80㎡ | — | 110.0万円/㎡ |
| 千早 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億1,000万円 | 75㎡ | 2026 | — |
| 千早 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,500万円 | 35㎡ | 2004 | 157.1万円/㎡ |
| 千早 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 65㎡ | 1986 | 70.8万円/㎡ |
| 千早 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 80㎡ | 2001 | 106.2万円/㎡ |
豊島区千早の住宅地の平均地価は75.8万円/㎡（坪単価250.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
豊島区千早の地価は前年から平均で+11.6%と上がっています。5年間では+38.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は102.6万円/㎡、価格の中央値は5,700万円です（32件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は135.7万円/㎡（111.3〜160.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。