データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 501.4万円/㎡ | 563.4万円/㎡ | 633.0万円/㎡ | 847.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：694.6万円/㎡〜999.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区海岸１丁目２１番９外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 473.0万円/㎡ | 1,564万円/坪 | +20.1% | 浜松町 400m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 205件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 600万円 | 15㎡ | 1975 | 40.0万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 820万円 | 15㎡ | 1975 | 54.7万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 40㎡ | 1980 | 95.0万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 690万円 | 15㎡ | 1975 | 46.0万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,400万円 | 40㎡ | 1998 | 135.0万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 40㎡ | 1980 | 87.5万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 30㎡ | 2014 | 110.0万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 30㎡ | 2014 | 143.3万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 25㎡ | 2023 | 272.0万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 60㎡ | 2023 | 350.0万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,500万円 | 60㎡ | 1999 | 125.0万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 30㎡ | 2002 | 86.7万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 50㎡ | 2005 | 260.0万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 45㎡ | 2023 | 222.2万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 35㎡ | 1980 | 100.0万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 40㎡ | 2023 | 275.0万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 35㎡ | 1980 | 108.6万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 45㎡ | 2023 | 333.3万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 35㎡ | 1980 | 120.0万円/㎡ |
| 海岸 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 40㎡ | 1980 | 80.0万円/㎡ |
港区海岸の地価は前年から平均で+20.1%と上がっています。5年間では+55.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は144.0万円/㎡、価格の中央値は6,800万円です（63件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は847.1万円/㎡（694.6〜999.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。