データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 267.0万円/㎡ | 283.0万円/㎡ | 318.0万円/㎡ | 357.3万円/㎡ | 478.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：392.1万円/㎡〜564.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区芝浦３丁目１６番４ 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 610.0万円/㎡ | 2,017万円/坪 | +16.6% | 田町 210m |
| 東京都 港区芝浦２丁目１番３３ 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 274.0万円/㎡ | 905.8万円/坪 | +20.2% | 田町 760m |
| 東京都 港区芝浦四丁目１番３４ 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 260.0万円/㎡ | 859.5万円/坪 | +18.7% | 高層共同住宅のほか事務所ビル等が混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 625件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,100万円 | 45㎡ | 2021 | 202.2万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 70㎡ | 2023 | 242.9万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 45㎡ | 1978 | 137.8万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 40㎡ | 1981 | 97.5万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 100㎡ | 2006 | 210.0万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 75㎡ | 2006 | 226.7万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 30㎡ | 2017 | 133.3万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 50㎡ | 1983 | 98.0万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 45㎡ | 2023 | 244.4万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 40㎡ | 1982 | 127.5万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,200万円 | 55㎡ | 1982 | 149.1万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 50㎡ | 1979 | 96.0万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 60㎡ | 2021 | 300.0万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 25㎡ | 2003 | 124.0万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 70㎡ | 2021 | 228.6万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,100万円 | 55㎡ | 2003 | 165.5万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 55㎡ | 2006 | 181.8万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 25㎡ | 2016 | 152.0万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 80㎡ | 2015 | 250.0万円/㎡ |
| 芝浦 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億7,000万円 | 100㎡ | 2006 | 270.0万円/㎡ |
港区芝浦の住宅地の平均地価は267.0万円/㎡（坪単価882.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
港区芝浦の地価は前年から平均で+18.5%と上がっています。5年間では+69.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は186.7万円/㎡、価格の中央値は10,000万円です（338件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は478.2万円/㎡（392.1〜564.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。