データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.4% | — | 911.4万円/㎡ | 993.4万円/㎡ | 1,083万円/㎡ | 1,343万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1,101万円/㎡〜1,585万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区東新橋１丁目１２番２外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 1,240万円/㎡ | 4,099万円/坪 | +4.2% | 汐留 240m |
| 東京都 港区東新橋２丁目５９番６外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 506.0万円/㎡ | 1,673万円/坪 | +13.7% | 汐留 270m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 68件・土地と建物 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東新橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 55㎡ | 2002 | 327.3万円/㎡ |
| 東新橋 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 60㎡ | 2002 | 250.0万円/㎡ |
| 東新橋 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2億7,000万円 | 75㎡ | 2002 | 360.0万円/㎡ |
| 東新橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 45㎡ | 2002 | 288.9万円/㎡ |
| 東新橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3億7,000万円 | 105㎡ | 2002 | 352.4万円/㎡ |
| 東新橋 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億7,000万円 | 80㎡ | 2002 | 337.5万円/㎡ |
| 東新橋 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4億3,000万円 | 100㎡ | 2002 | 430.0万円/㎡ |
| 東新橋 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3億5,000万円 | 100㎡ | 2002 | 350.0万円/㎡ |
| 東新橋 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3億8,000万円 | 110㎡ | 2002 | 345.5万円/㎡ |
| 東新橋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3億円 | 100㎡ | 2002 | 300.0万円/㎡ |
| 東新橋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3億3,000万円 | 105㎡ | 2002 | 314.3万円/㎡ |
| 東新橋 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4億5,000万円 | 100㎡ | 2002 | 450.0万円/㎡ |
| 東新橋 | 2025年4Q | 土地と建物 | 10.0億円 | 130㎡ | 1960 | — |
| 東新橋 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3億円 | 90㎡ | 2002 | 333.3万円/㎡ |
| 東新橋 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1億7,000万円 | 50㎡ | 2002 | 340.0万円/㎡ |
| 東新橋 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 1億7,000万円 | 65㎡ | 2002 | 261.5万円/㎡ |
| 東新橋 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3億円 | 80㎡ | 2002 | 375.0万円/㎡ |
| 東新橋 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 3億3,000万円 | 90㎡ | 2002 | 366.7万円/㎡ |
| 東新橋 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2億1,000万円 | 65㎡ | 2002 | 323.1万円/㎡ |
| 東新橋 | 2025年3Q | 土地と建物 | 33.0億円 | 480㎡ | 2022 | — |
港区東新橋の地価は前年から平均で+8.9%と上がっています。5年間では+24.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は337.5万円/㎡、価格の中央値は30,000万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.4%で、10年後は1,342.9万円/㎡（1,101.2〜1,584.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。