データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 322.5万円/㎡ | 341.9万円/㎡ | 384.1万円/㎡ | 431.6万円/㎡ | 577.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：473.6万円/㎡〜681.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区元麻布三丁目２７番１外 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 382.0万円/㎡ | 1,263万円/坪 | +13.0% | 共同住宅、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 港区元麻布２丁目１３８番９外 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 369.0万円/㎡ | 1,220万円/坪 | +16.0% | 広尾 700m |
| 東京都 港区元麻布３丁目２４２番３０外 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 276.0万円/㎡ | 912.4万円/坪 | +16.9% | 六本木 650m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 61件・土地と建物 11件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 11.0億円 | 155㎡ | 2018 | 709.7万円/㎡ |
| 元麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 11.0億円 | 195㎡ | 2002 | 564.1万円/㎡ |
| 元麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3億2,000万円 | 85㎡ | 2001 | 376.5万円/㎡ |
| 元麻布 | 2026年1Q | 土地と建物 | 12.0億円 | 190㎡ | 1985 | — |
| 元麻布 | 2026年1Q | 土地 | 1億2,000万円 | 35㎡ | — | 370.0万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4億円 | 95㎡ | 2008 | 421.1万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2億5,000万円 | 105㎡ | 1979 | 238.1万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 40㎡ | 1977 | 95.0万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 50㎡ | 1983 | 200.0万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 1978 | 200.0万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 6億8,000万円 | 165㎡ | 2010 | 412.1万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 7億7,000万円 | 175㎡ | 2001 | 440.0万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 5億円 | 80㎡ | 2002 | 625.0万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 11.0億円 | 210㎡ | 2024 | 523.8万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 8億4,000万円 | 130㎡ | 2002 | 646.2万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年3Q | 土地 | 8億9,000万円 | 170㎡ | — | 510.0万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3億3,000万円 | 95㎡ | 2001 | 347.4万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 1978 | 200.0万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 3億5,000万円 | 125㎡ | 1979 | 280.0万円/㎡ |
| 元麻布 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 11.0億円 | 220㎡ | 1988 | 500.0万円/㎡ |
港区元麻布の住宅地の平均地価は322.5万円/㎡（坪単価1,066.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
港区元麻布の地価は前年から平均で+15.3%と上がっています。5年間では+49.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は412.1万円/㎡、価格の中央値は40,000万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は577.5万円/㎡（473.6〜681.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。