データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 303.0万円/㎡ | 321.2万円/㎡ | 360.9万円/㎡ | 405.5万円/㎡ | 542.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：445.0万円/㎡〜640.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区南青山３丁目３８５番外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 1,520万円/㎡ | 5,025万円/坪 | +6.3% | 表参道 100m |
| 東京都 港区南青山２丁目７７番１外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 1,490万円/㎡ | 4,926万円/坪 | +3.5% | 青山一丁目 |
| 東京都 港区南青山２丁目４６１番１外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 1,230万円/㎡ | 4,066万円/坪 | +4.2% | 外苑前 120m |
| 東京都 港区南青山五丁目４９５番 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 1,050万円/㎡ | 3,471万円/坪 | +6.6% | 高層店舗兼事務所ビル等の多い商業地域 |
| 東京都 港区南青山５丁目３９６番 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 700.0万円/㎡ | 2,314万円/坪 | ±0.0% | 表参道 230m |
| 東京都 港区南青山３丁目３番５外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 582.0万円/㎡ | 1,924万円/坪 | +15.9% | 外苑前 250m |
| 東京都 港区南青山二丁目３６６番 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 392.0万円/㎡ | 1,296万円/坪 | +15.0% | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 港区南青山４丁目３４２番外 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 377.0万円/㎡ | 1,246万円/坪 | +17.1% | 表参道 360m |
| 東京都 港区南青山２丁目２６番３外 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 319.0万円/㎡ | 1,055万円/坪 | +16.0% | 青山一丁目 230m |
| 東京都 港区南青山四丁目４８７番 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 287.0万円/㎡ | 948.8万円/坪 | +16.2% | 住宅、事務所等が混在する住宅地域 |
| 東京都 港区南青山４丁目１９０番１外 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 282.0万円/㎡ | 932.2万円/坪 | +17.0% | 外苑前 600m |
| 東京都 港区南青山七丁目２７４番 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 250.0万円/㎡ | 826.4万円/坪 | +16.3% | 共同住宅が建ち並ぶ中に戸建住宅も残る住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 290件・土地と建物 32件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 35㎡ | 1977 | 114.3万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億6,000万円 | 80㎡ | 2006 | 325.0万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 25㎡ | 1975 | 128.0万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億3,000万円 | 65㎡ | 2019 | 353.8万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 35㎡ | 1980 | 105.7万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 70㎡ | 2013 | 200.0万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 25㎡ | 1984 | 104.0万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4億6,000万円 | 110㎡ | 2017 | 418.2万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 20㎡ | 1980 | 125.0万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 80㎡ | 1982 | 125.0万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3億2,000万円 | 80㎡ | 2020 | 400.0万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5億1,000万円 | 100㎡ | 2014 | 510.0万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 20㎡ | 1979 | 140.0万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 65㎡ | 2012 | 276.9万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 60㎡ | 1977 | 233.3万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3億円 | 90㎡ | 2004 | 333.3万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億9,000万円 | 85㎡ | 2021 | 341.2万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7億8,000万円 | 115㎡ | 2017 | 678.3万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 20㎡ | 1975 | 175.0万円/㎡ |
| 南青山 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 15㎡ | 1980 | 186.7万円/㎡ |
港区南青山の住宅地の平均地価は303.0万円/㎡（坪単価1,001.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
港区南青山の地価は前年から平均で+11.2%と上がっています。5年間では+41.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は185.9万円/㎡、価格の中央値は10,000万円です（166件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は542.6万円/㎡（445.0〜640.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。