データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 233.0万円/㎡ | 247.0万円/㎡ | 277.5万円/㎡ | 311.8万円/㎡ | 417.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：342.2万円/㎡〜492.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区東麻布一丁目１０番１３ 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 496.0万円/㎡ | 1,640万円/坪 | +15.3% | 高層事務所、マンション等が混在する商業地域 |
| 東京都 港区東麻布２丁目３２番１６外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 327.0万円/㎡ | 1,081万円/坪 | +16.8% | 赤羽橋 280m |
| 東京都 港区東麻布三丁目３番２外 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 248.0万円/㎡ | 819.8万円/坪 | +15.9% | 住宅のほか店舗兼共同住宅等も混在する住宅地域 |
| 東京都 港区東麻布一丁目１６番６ 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 241.0万円/㎡ | 796.7万円/坪 | +16.4% | 小規模の店舗兼共同住宅等が多く存する商業地域 |
| 東京都 港区東麻布２丁目１７番１５ 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 218.0万円/㎡ | 720.7万円/坪 | +15.3% | 赤羽橋 300m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 100件・土地と建物 7件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 75㎡ | 1997 | 160.0万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 60㎡ | 2013 | 233.3万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3億1,000万円 | 100㎡ | 2022 | 310.0万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 20㎡ | 1996 | 105.0万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,700万円 | 30㎡ | 2004 | 156.7万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,700万円 | 50㎡ | 2004 | 194.0万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,300万円 | 20㎡ | 1998 | 165.0万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 50㎡ | 2004 | 190.0万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 50㎡ | 2000 | 260.0万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 50㎡ | 2012 | 260.0万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,100万円 | 45㎡ | 1978 | 135.6万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,600万円 | 35㎡ | 2017 | 188.6万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,900万円 | 60㎡ | 1980 | 131.7万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,800万円 | 35㎡ | 2017 | 251.4万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5億3,000万円 | 280㎡ | 2016 | — |
| 東麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1億7,000万円 | 40㎡ | 2012 | 425.0万円/㎡ |
| 東麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 7,800万円 | 35㎡ | 2000 | 222.9万円/㎡ |
| 東麻布 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 55㎡ | 2012 | 218.2万円/㎡ |
| 東麻布 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 20㎡ | 1996 | 100.0万円/㎡ |
| 東麻布 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 55㎡ | 2017 | 272.7万円/㎡ |
港区東麻布の住宅地の平均地価は233.0万円/㎡（坪単価770.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
港区東麻布の地価は前年から平均で+15.9%と上がっています。5年間では+51.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は190.0万円/㎡、価格の中央値は7,800万円です（51件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は417.3万円/㎡（342.2〜492.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。