データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 497.8万円/㎡ | 559.4万円/㎡ | 628.5万円/㎡ | 841.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：689.7万円/㎡〜992.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区麻布十番２丁目２０番２外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 522.0万円/㎡ | 1,726万円/坪 | +18.9% | 麻布十番 80m |
| 東京都 港区麻布十番二丁目５番２外 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 488.0万円/㎡ | 1,613万円/坪 | +15.1% | 店舗兼事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 港区麻布十番３丁目７番２外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 399.0万円/㎡ | 1,319万円/坪 | +17.4% | 麻布十番 220m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 111件・土地と建物 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麻布十番 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 25㎡ | 1972 | 116.0万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 50㎡ | 1991 | 152.0万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 60㎡ | 1997 | 266.7万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 35㎡ | 1983 | 134.3万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 50㎡ | 2005 | 220.0万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,500万円 | 50㎡ | 1983 | 190.0万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 65㎡ | 2005 | 215.4万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 55㎡ | 1983 | 200.0万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,000万円 | 60㎡ | 1979 | 100.0万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 65㎡ | 1997 | 230.8万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 6,800万円 | 40㎡ | 1991 | 170.0万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,100万円 | 25㎡ | 1999 | 124.0万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5億5,000万円 | 120㎡ | 1984 | — |
| 麻布十番 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 65㎡ | 1983 | 215.4万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 35㎡ | 1982 | 85.7万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 45㎡ | 1959 | 244.4万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 25㎡ | 1999 | 108.0万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 65㎡ | 1997 | 261.5万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 20㎡ | 2003 | 185.0万円/㎡ |
| 麻布十番 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 25㎡ | 2003 | 156.0万円/㎡ |
港区麻布十番の地価は前年から平均で+17.1%と上がっています。5年間では+52.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は170.0万円/㎡、価格の中央値は6,800万円です（29件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は841.1万円/㎡（689.7〜992.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。