データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 268.0万円/㎡ | 284.1万円/㎡ | 319.2万円/㎡ | 358.6万円/㎡ | 479.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：393.6万円/㎡〜566.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区三田４丁目５３９番４外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 313.0万円/㎡ | 1,035万円/坪 | +18.1% | 白金高輪 260m |
| 東京都 港区三田２丁目３５番１ 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 298.0万円/㎡ | 985.1万円/坪 | +18.3% | 赤羽橋 560m |
| 東京都 港区三田２丁目３０９番１６ 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 238.0万円/㎡ | 786.8万円/坪 | +15.0% | 麻布十番 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 463件・土地と建物 17件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,800万円 | 50㎡ | 2005 | 196.0万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億7,000万円 | 65㎡ | 2025 | 415.4万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,100万円 | 60㎡ | 1980 | 118.3万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 30㎡ | 2004 | 140.0万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 40㎡ | 1973 | 67.5万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 45㎡ | 2024 | 400.0万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3億円 | 130㎡ | 1971 | 230.8万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,700万円 | 40㎡ | 2004 | 192.5万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 25㎡ | 2001 | 108.0万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 30㎡ | 2016 | 163.3万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8億円 | 105㎡ | 2025 | 761.9万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 45㎡ | 1970 | 122.2万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 80㎡ | 1998 | 250.0万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億4,000万円 | 75㎡ | 2009 | 320.0万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6億3,000万円 | 95㎡ | 2024 | 663.2万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,900万円 | 70㎡ | 1975 | 141.4万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3億2,000万円 | 70㎡ | 2024 | 457.1万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 1977 | 146.7万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5億5,000万円 | 95㎡ | 2024 | 578.9万円/㎡ |
| 三田 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 60㎡ | 1995 | 145.0万円/㎡ |
港区三田の住宅地の平均地価は268.0万円/㎡（坪単価886.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
港区三田の地価は前年から平均で+17.1%と上がっています。5年間では+49.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は223.5万円/㎡、価格の中央値は14,000万円です（275件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は479.9万円/㎡（393.6〜566.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。