データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 570.3万円/㎡ | 640.8万円/㎡ | 720.0万円/㎡ | 963.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：790.1万円/㎡〜1,137万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区芝５丁目２０２番１外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 805.0万円/㎡ | 2,661万円/坪 | +19.8% | 田町 170m |
| 東京都 港区芝五丁目３番１３ 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 568.0万円/㎡ | 1,878万円/坪 | +17.4% | 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 港区芝３丁目３１番４４ 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 533.0万円/㎡ | 1,762万円/坪 | +17.1% | 芝公園 |
| 東京都 港区芝２丁目４０１番１ 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 479.0万円/㎡ | 1,583万円/坪 | +17.4% | 大門 500m |
| 東京都 港区芝５丁目２番１２２外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 305.0万円/㎡ | 1,008万円/坪 | +17.3% | 三田 210m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 343件・土地と建物 21件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 30㎡ | 1981 | 90.0万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 40㎡ | 1977 | 117.5万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 30㎡ | 2001 | 123.3万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 70㎡ | 2006 | 257.1万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 65㎡ | 2006 | 276.9万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 15㎡ | 1980 | 106.7万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 30㎡ | 2018 | 146.7万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 25㎡ | 2002 | 156.0万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 30㎡ | 1979 | 100.0万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 50㎡ | 1998 | 240.0万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 55㎡ | 2007 | 272.7万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 70㎡ | 2006 | 242.9万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 15㎡ | 1981 | 133.3万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 20㎡ | 2004 | 170.0万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 25㎡ | 2015 | 184.0万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 6,000万円 | 35㎡ | 2004 | 171.4万円/㎡ |
| 芝 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 9,000万円 | 45㎡ | 1984 | 200.0万円/㎡ |
| 芝 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 25㎡ | 2018 | 176.0万円/㎡ |
| 芝 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 45㎡ | 1979 | 64.4万円/㎡ |
| 芝 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億9,000万円 | 70㎡ | 2006 | 271.4万円/㎡ |
港区芝の地価は前年から平均で+17.8%と上がっています。5年間では+47.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は170.0万円/㎡、価格の中央値は4,400万円です（81件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は963.5万円/㎡（790.1〜1,136.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。