データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 542.7万円/㎡ | 609.8万円/㎡ | 685.2万円/㎡ | 916.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：751.9万円/㎡〜1,082万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区麻布台三丁目５番９外 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 528.0万円/㎡ | 1,745万円/坪 | +16.0% | 高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 港区麻布台３丁目５番９外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 496.0万円/㎡ | 1,640万円/坪 | +18.1% | 六本木一丁目 320m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 34件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麻布台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 20㎡ | 1979 | 180.0万円/㎡ |
| 麻布台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 20㎡ | 1979 | 125.0万円/㎡ |
| 麻布台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3億円 | 40㎡ | 2025 | 750.0万円/㎡ |
| 麻布台 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 45㎡ | 2014 | 377.8万円/㎡ |
| 麻布台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億5,000万円 | 75㎡ | 2014 | 333.3万円/㎡ |
| 麻布台 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億4,000万円 | 75㎡ | 2014 | 320.0万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3億3,000万円 | 45㎡ | 2025 | 733.3万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3億2,000万円 | 40㎡ | 2025 | 800.0万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 45㎡ | 2014 | 355.6万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 40㎡ | 2014 | 350.0万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 65㎡ | 2014 | 307.7万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 11.0億円 | 180㎡ | 2011 | 611.1万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4億円 | 45㎡ | 2025 | 888.9万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億5,000万円 | 50㎡ | 2014 | 300.0万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2億4,000万円 | 30㎡ | 2025 | 800.0万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 18.0億円 | 115㎡ | 2025 | 1,565万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2億7,000万円 | 60㎡ | 2014 | 450.0万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 6,500万円 | 40㎡ | 1979 | 162.5万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2億7,000万円 | 65㎡ | 2014 | 415.4万円/㎡ |
| 麻布台 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2億5,000万円 | 60㎡ | 2014 | 416.7万円/㎡ |
港区麻布台の地価は前年から平均で+17.1%と上がっています。5年間では+56.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は377.8万円/㎡、価格の中央値は24,000万円です（17件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は916.9万円/㎡（751.9〜1,082.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。