データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 379.2万円/㎡ | 402.0万円/㎡ | 451.7万円/㎡ | 507.5万円/㎡ | 679.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：556.9万円/㎡〜801.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区南麻布五丁目６６番１ 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 540.0万円/㎡ | 1,785万円/坪 | +15.4% | 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 港区南麻布４丁目１２番１ 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 499.0万円/㎡ | 1,650万円/坪 | +15.5% | 広尾 650m |
| 東京都 港区南麻布１丁目３５番１外 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 476.0万円/㎡ | 1,574万円/坪 | +17.0% | 麻布十番 350m |
| 東京都 港区南麻布５丁目１８番１７ 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 297.0万円/㎡ | 981.8万円/坪 | +16.5% | 広尾 250m |
| 東京都 港区南麻布１丁目２２５番４８外 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 245.0万円/㎡ | 809.9万円/坪 | +15.0% | 白金高輪 760m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 318件・土地と建物 23件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 60㎡ | 2013 | 160.0万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 20㎡ | 1996 | 120.0万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 25㎡ | 2018 | 172.0万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5億8,000万円 | 195㎡ | 1991 | 297.4万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,600万円 | 35㎡ | 2019 | 245.7万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 50㎡ | 1969 | 118.0万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 30㎡ | 2002 | 140.0万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 70㎡ | 1995 | 242.9万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 30㎡ | 2020 | 300.0万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7,300万円 | 30㎡ | 2020 | 243.3万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 20㎡ | 1995 | 110.0万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,000万円 | 35㎡ | 1995 | 228.6万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,300万円 | 20㎡ | 2018 | 215.0万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 5,900万円 | 40㎡ | 1969 | 147.5万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2013 | 166.7万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,800万円 | 45㎡ | 2013 | 151.1万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 30㎡ | 2020 | 216.7万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,100万円 | 35㎡ | 2003 | 145.7万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 9,000万円 | 60㎡ | 2013 | 150.0万円/㎡ |
| 南麻布 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 90㎡ | 1965 | 144.4万円/㎡ |
港区南麻布の住宅地の平均地価は379.2万円/㎡（坪単価1,253.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
港区南麻布の地価は前年から平均で+15.9%と上がっています。5年間では+46.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は171.2万円/㎡、価格の中央値は9,100万円です（178件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は679.2万円/㎡（556.9〜801.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。