データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 233.3万円/㎡ | 247.3万円/㎡ | 277.9万円/㎡ | 312.3万円/㎡ | 417.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：342.6万円/㎡〜493.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区高輪３丁目４６６番１５ 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 775.0万円/㎡ | 2,562万円/坪 | +18.3% | 品川 200m |
| 東京都 港区高輪二丁目１番９ 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 668.0万円/㎡ | 2,208万円/坪 | +21.5% | 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 東京都 港区高輪２丁目１番９ 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 598.0万円/㎡ | 1,977万円/坪 | +19.6% | 泉岳寺 |
| 東京都 港区高輪３丁目３５６番９ 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 348.0万円/㎡ | 1,150万円/坪 | +16.8% | 高輪ゲートウェイ 600m |
| 東京都 港区高輪一丁目７１番１ 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 263.0万円/㎡ | 869.4万円/坪 | +17.4% | 店舗、マンション等が混在する地域 |
| 東京都 港区高輪一丁目７０１番６１ 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 229.0万円/㎡ | 757.0万円/坪 | +15.1% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 東京都 港区高輪１丁目７０１番６１ 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 216.0万円/㎡ | 714.0万円/坪 | +14.9% | 白金高輪 250m |
| 東京都 港区高輪三丁目２番８１ 地価調査 2026年・港 |
住宅地 | 210.0万円/㎡ | 694.2万円/坪 | +14.8% | 中低層共同住宅、戸建住宅等が混在する住宅地域 |
| 東京都 港区高輪４丁目３０番３０３外 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 202.0万円/㎡ | 667.8万円/坪 | +15.4% | 品川 620m |
| 東京都 港区高輪２丁目４５番１７ 地価公示 2026年・港 |
住宅地 | 195.0万円/㎡ | 644.6万円/坪 | +16.1% | 泉岳寺 270m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 458件・土地と建物 27件・土地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 75㎡ | 1998 | 213.3万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 55㎡ | 1980 | 181.8万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 60㎡ | 2010 | 200.0万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 25㎡ | 2016 | 188.0万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 8,700万円 | 40㎡ | 2004 | 217.5万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 110㎡ | 2000 | 190.9万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 105㎡ | 1972 | 171.4万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 25㎡ | 2003 | 112.0万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 7億5,000万円 | 230㎡ | 2004 | 326.1万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 50㎡ | 2023 | 220.0万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 45㎡ | 2022 | 377.8万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 60㎡ | 2010 | 283.3万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,200万円 | 25㎡ | 2003 | 128.0万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4億円 | 250㎡ | 1974 | 160.0万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 75㎡ | 1973 | 146.7万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 9,600万円 | 40㎡ | 2004 | 240.0万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 20㎡ | 1999 | 130.0万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 50㎡ | 2005 | 220.0万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億8,000万円 | 90㎡ | 2020 | 311.1万円/㎡ |
| 高輪 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 25㎡ | 2006 | 136.0万円/㎡ |
港区高輪の住宅地の平均地価は233.3万円/㎡（坪単価771.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
港区高輪の地価は前年から平均で+17.0%と上がっています。5年間では+56.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は190.7万円/㎡、価格の中央値は10,000万円です（244件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は417.9万円/㎡（342.6〜493.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。