データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | — | 524.0万円/㎡ | 588.8万円/㎡ | 661.5万円/㎡ | 885.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：725.9万円/㎡〜1,045万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区浜松町一丁目１２５番１０外 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 957.0万円/㎡ | 3,164万円/坪 | +17.0% | 高層の店舗、事務所ビルが多い駅前の商業地域 |
| 東京都 港区浜松町２丁目１０７番８ 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 275.0万円/㎡ | 909.1万円/坪 | ±0.0% | 浜松町 240m |
| 東京都 港区浜松町１丁目１１５番９外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 251.0万円/㎡ | 829.8万円/坪 | +16.7% | 浜松町 350m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 109件・土地と建物 6件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浜松町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億円 | 45㎡ | 2024 | 444.4万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,300万円 | 35㎡ | 2004 | 151.4万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億6,000万円 | 40㎡ | 2024 | 400.0万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3億6,000万円 | 80㎡ | 2019 | 450.0万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5億2,000万円 | 85㎡ | 2024 | 611.8万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 30㎡ | 2019 | 333.3万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 4,600万円 | 25㎡ | 2014 | 184.0万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億4,000万円 | 55㎡ | 2024 | 436.4万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 8,500万円 | 30㎡ | 2019 | 283.3万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 2005 | 100.0万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 40㎡ | 2019 | 325.0万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3億3,000万円 | 70㎡ | 2024 | 471.4万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3億円 | 70㎡ | 2019 | 428.6万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億7,000万円 | 65㎡ | 2024 | 415.4万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億7,000万円 | 60㎡ | 2019 | 450.0万円/㎡ |
| 浜松町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 15.0億円 | 190㎡ | 2017 | — |
| 浜松町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 20㎡ | 2002 | 115.0万円/㎡ |
| 浜松町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 30㎡ | 2017 | 133.3万円/㎡ |
| 浜松町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 3億5,000万円 | 75㎡ | 2024 | 466.7万円/㎡ |
| 浜松町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 40㎡ | 2019 | 300.0万円/㎡ |
港区浜松町の地価は前年から平均で+11.2%と上がっています。5年間では+53.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は423.6万円/㎡、価格の中央値は23,500万円です（66件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は885.3万円/㎡（725.9〜1,044.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。