データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +5.7% | — | 1,131万円/㎡ | 1,263万円/㎡ | 1,411万円/㎡ | 1,862万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1,526万円/㎡〜2,197万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 港区虎ノ門一丁目１０５番外 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 1,610万円/㎡ | 5,322万円/坪 | +5.2% | 高層の店舗、事務所が多い商業地域 |
| 東京都 港区虎ノ門１丁目３５番 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 1,280万円/㎡ | 4,231万円/坪 | +4.1% | 虎ノ門 60m |
| 東京都 港区虎ノ門５丁目１４番１外 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 934.0万円/㎡ | 3,088万円/坪 | +17.6% | 神谷町 |
| 東京都 港区虎ノ門４丁目１７番１２ 地価公示 2026年・港 |
商業地 | 833.0万円/㎡ | 2,754万円/坪 | +7.2% | 神谷町 150m |
| 東京都 港区虎ノ門一丁目２２４番７ 地価調査 2026年・港 |
商業地 | 691.0万円/㎡ | 2,284万円/坪 | +15.0% | 中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 114件・土地と建物 3件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 虎ノ門 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億2,000万円 | 65㎡ | 2024 | 338.5万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 80㎡ | 2021 | 225.0万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 30㎡ | 1981 | 133.3万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 30㎡ | 2000 | 150.0万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4億2,000万円 | 85㎡ | 2020 | 494.1万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億2,000万円 | 80㎡ | 2021 | 275.0万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 60㎡ | 2012 | 233.3万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億9,000万円 | 65㎡ | 2006 | 446.2万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2億1,000万円 | 65㎡ | 2024 | 323.1万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,700万円 | 40㎡ | 1983 | 117.5万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 25㎡ | 1980 | 84.0万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 25㎡ | 2004 | 160.0万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億8,000万円 | 55㎡ | 2008 | 327.3万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 25㎡ | 1981 | 100.0万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億7,000万円 | 55㎡ | 2008 | 309.1万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億3,000万円 | 45㎡ | 2021 | 288.9万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2億5,000万円 | 70㎡ | 2008 | 357.1万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億4,000万円 | 60㎡ | 2012 | 233.3万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 45㎡ | 2012 | 266.7万円/㎡ |
| 虎ノ門 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 35㎡ | 2000 | 137.1万円/㎡ |
港区虎ノ門の地価は前年から平均で+9.8%と上がっています。5年間では+31.0%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は292.3万円/㎡、価格の中央値は19,000万円です（75件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+5.7%で、10年後は1,861.6万円/㎡（1,526.5〜2,196.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。