データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 8,900円/㎡ | 8,893円/㎡ | 8,879円/㎡ | 8,864円/㎡ | 8,829円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,240円/㎡〜1.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 69億円 | 98億円 | 2.4㎢ | 4,060円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 25億円 | 25億円 | 63.5㎢ | — |
| 家屋 木造 64億円・木造以外 47億円 | 111億円 | 111億円 | 延べ 82.5ha | — |
| 合計 | 205億円 | 234億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 阿蘇郡高森町大字高森字町中１３０８番１ 地価調査 2026年・高森 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | ±0.0% | 小規模な店舗併用住宅等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 熊本県 阿蘇郡高森町大字高森字町園１５７９番３ 地価調査 2026年・高森 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い町中心の閑静な住宅地域 |
| 熊本県 阿蘇郡高森町大字高森字中川原２０２８番８ 地価調査 2026年・高森 |
住宅地 | 8,700円/㎡ | 2.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅のほか空地も見られる閑静な住宅地域 |
| 熊本県 阿蘇郡高森町大字高森字村中１０１９番１ 地価調査 2026年・高森 |
住宅地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 42件・農地 20件・土地 7件・土地と建物 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字高森 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 400㎡ | 1994 | — |
| 大字矢津田 | 2025年4Q | 林地 | 29万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字矢津田 | 2025年4Q | 林地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字河原 | 2025年4Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字野尻 | 2025年4Q | 農地 | 5万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字色見 | 2025年4Q | 農地 | 130万円 | 4,800㎡ | — | — |
| 大字色見 | 2025年4Q | 農地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字色見 | 2025年4Q | 農地 | 75万円 | 3,900㎡ | — | — |
| 大字上色見 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 360㎡ | — | 4,100円/㎡ |
| 大字尾下 | 2025年4Q | 林地 | 12万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字尾下 | 2025年4Q | 林地 | 94万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 大字津留 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 4,200㎡ | — | — |
| 大字津留 | 2025年4Q | 林地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字高森 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 260㎡ | — | — |
| 大字色見 | 2025年3Q | 林地 | 20万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字津留 | 2025年3Q | 林地 | 5万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 大字津留 | 2025年3Q | 林地 | 85万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字津留 | 2025年3Q | 林地 | 40万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字高森 | 2025年3Q | 土地と建物 | 800万円 | 580㎡ | 2011 | — |
| 大字草部 | 2025年3Q | 農地 | 5万円 | 3,900㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
高森町の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
高森町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-1.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約234億円（土地 124億円・建物 111億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 205億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。