データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 9,633円/㎡ | 9,567円/㎡ | 9,435円/㎡ | 9,306円/㎡ | 8,990円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,372円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 79億円 | 113億円 | 1.7㎢ | 6,578円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 25億円 | 25億円 | 64.4㎢ | — |
| 家屋 木造 57億円・木造以外 40億円 | 97億円 | 97億円 | 延べ 66.6ha | — |
| 合計 | 201億円 | 235億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 阿蘇郡小国町大字宮原字上湯原１８４９番１ 地価調査 2026年・小国 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −1.4% | 低層の店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 熊本県 阿蘇郡小国町大字宮原字宮向１６０番１ 地価調査 2026年・小国 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、共同住宅等が混在する中心部に近い既成住宅地域 |
| 熊本県 阿蘇郡小国町大字宮原字宮原１６５５番１ 地価調査 2026年・小国 |
住宅地 | 9,600円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 小規模の一般住宅等が多く見られる住宅地域 |
| 熊本県 阿蘇郡小国町大字黒渕字原ノ向１８２８番９ 地価調査 2026年・小国 |
住宅地 | 6,000円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.8% | 川沿いに農家住宅と一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 58件・農地 9件・土地と建物 5件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字黒渕 | 2026年2Q | 林地 | 30万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字黒渕 | 2026年2Q | 林地 | 55万円 | 4,500㎡ | — | — |
| 大字北里 | 2026年2Q | 土地と建物 | 250万円 | 120㎡ | — | — |
| 大字上田 | 2026年2Q | 林地 | 35万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字黒渕 | 2026年1Q | 林地 | 1,200円 | 410㎡ | — | — |
| 大字黒渕 | 2026年1Q | 林地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字黒渕 | 2026年1Q | 林地 | 300万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字西里 | 2026年1Q | 林地 | 80万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字上田 | 2026年1Q | 林地 | 5万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字宮原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 210㎡ | 1991 | — |
| 大字西里 | 2025年4Q | 林地 | 3万円 | 810㎡ | — | — |
| 大字西里 | 2025年4Q | 林地 | 50万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字西里 | 2025年4Q | 土地と建物 | 430万円 | 1,600㎡ | 2007 | — |
| 大字西里 | 2025年4Q | 農地 | 80万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字宮原 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字宮原 | 2025年4Q | 農地 | 150万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 大字宮原 | 2025年4Q | 林地 | 69万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 大字下城 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 690㎡ | — | — |
| 大字北里 | 2025年3Q | 林地 | 3万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字上田 | 2025年3Q | 林地 | 20万円 | 4,400㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
小国町の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
小国町の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-4.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約235億円（土地 138億円・建物 97億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 201億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。