データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 3,100円/㎡ | 3,078円/㎡ | 3,035円/㎡ | 2,993円/㎡ | 2,890円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2,370円/㎡〜3,410円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 8億円 | 12億円 | 43.1ha | 2,796円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 12億円 | 12億円 | 32.4㎢ | — |
| 家屋 木造 12億円・木造以外 10億円 | 22億円 | 22億円 | 延べ 16.6ha | — |
| 合計 | 42億円 | 46億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 阿蘇郡産山村大字山鹿字法泉寺２８６番外 地価調査 2026年・産山 |
住宅地 | 3,220円/㎡ | 1.1万円/坪 | −0.3% | 農家住宅のほか農地も多く見られる農家住宅地域 |
| 熊本県 阿蘇郡産山村大字田尻字福傳寺６１２番４ 地価調査 2026年・産山 |
住宅地 | 2,980円/㎡ | 9,851円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅のほか郵便局等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 19件・農地 8件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字山鹿 | 2025年4Q | 農地 | 10万円 | 960㎡ | — | — |
| 大字産山 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字産山 | 2025年4Q | 林地 | 42万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字産山 | 2025年4Q | 林地 | 5万円 | 560㎡ | — | — |
| 大字山鹿 | 2025年3Q | 農地 | 2万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字大利 | 2025年2Q | 林地 | 1万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 大字大利 | 2025年2Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字産山 | 2025年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字大利 | 2025年1Q | 林地 | 21万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字大利 | 2025年1Q | 林地 | 25万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字産山 | 2024年4Q | 農地 | 45万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字産山 | 2024年4Q | 農地 | 25万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字産山 | 2024年4Q | 林地 | 2万円 | 940㎡ | — | — |
| 大字産山 | 2024年4Q | 林地 | 28万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字田尻 | 2024年4Q | 林地 | 15万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字田尻 | 2024年4Q | 林地 | 11万円 | 4,500㎡ | — | — |
| 大字産山 | 2024年3Q | 林地 | 5,800円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字産山 | 2024年3Q | 林地 | 72万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 大字産山 | 2024年3Q | 林地 | 130万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字産山 | 2024年3Q | 林地 | 2,900円 | 8,888㎡ | — | — |
産山村の住宅地の平均地価は0.3万円/㎡（坪単価1.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
産山村の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-6.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は0.3万円/㎡（0.2〜0.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約46億円（土地 24億円・建物 22億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 42億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。