データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 7,423円/㎡ | 7,454円/㎡ | 7,516円/㎡ | 7,579円/㎡ | 7,737円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,344円/㎡〜9,130円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 131億円 | 187億円 | 4.2㎢ | 4,493円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 46億円 | 46億円 | 34.8㎢ | — |
| 家屋 木造 113億円・木造以外 80億円 | 193億円 | 193億円 | 延べ 1.0㎢ | — |
| 合計 | 370億円 | 426億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 球磨郡錦町大字西字名次場３２８７番３７ 地価調査 2026年・錦 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | +1.5% | 国道沿線に店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 熊本県 球磨郡錦町大字西字指杉３３３９番１３ 地価調査 2026年・錦 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | +3.0% | 中規模一般住宅の中に農地が見られる利便性の良い住宅地域 |
| 熊本県 球磨郡錦町大字一武字新久保２１３６番１０外 地価調査 2026年・錦 |
住宅地 | 7,450円/㎡ | 2.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域 |
| 熊本県 球磨郡錦町大字一武字狩政下２６０５番１３外 地価調査 2026年・錦 |
工業地 | 5,800円/㎡ | 1.9万円/坪 | +1.8% | 中規模の工場に住宅も混在する工業地域 |
| 熊本県 球磨郡錦町大字木上東字神倉５番１ 地価調査 2026年・錦 |
住宅地 | 4,420円/㎡ | 1.5万円/坪 | −0.7% | 一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 48件・土地と建物 18件・林地 17件・土地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字一武 | 2026年2Q | 農地 | 4万円 | 180㎡ | — | — |
| 大字木上 | 2026年1Q | 農地 | 96万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 大字木上 | 2026年1Q | 農地 | 13万円 | 120㎡ | — | — |
| 大字木上 | 2026年1Q | 農地 | 24万円 | 340㎡ | — | — |
| 大字木上 | 2026年1Q | 林地 | 220万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字木上 | 2026年1Q | 農地 | 380万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字一武 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字西 | 2026年1Q | 農地 | 56万円 | 145㎡ | — | — |
| 大字木上 | 2025年4Q | 林地 | 20万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字一武 | 2025年4Q | 土地と建物 | 180万円 | 680㎡ | 1961 | — |
| 大字西 | 2025年4Q | 農地 | 24万円 | 600㎡ | — | — |
| 大字西 | 2025年4Q | 農地 | 350万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 大字西 | 2025年4Q | 土地 | 28万円 | 70㎡ | — | 3,900円/㎡ |
| 大字西 | 2025年3Q | 農地 | 19万円 | 190㎡ | — | — |
| 大字西 | 2025年3Q | 農地 | 56万円 | 3,900㎡ | — | — |
| 大字西 | 2025年3Q | 林地 | 35万円 | 680㎡ | — | — |
| 大字西 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 510㎡ | 2025 | — |
| 大字木上 | 2025年3Q | 農地 | 190万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字木上 | 2025年3Q | 農地 | 530万円 | 4,000㎡ | — | — |
| 大字木上 | 2025年3Q | 農地 | 4万円 | 600㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
錦町の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
錦町の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+1.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約426億円（土地 233億円・建物 193億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 370億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。