データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 4,683円/㎡ | 4,617円/㎡ | 4,489円/㎡ | 4,364円/㎡ | 4,067円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,335円/㎡〜4,799円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 38億円 | 54億円 | 1.8㎢ | 3,058円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 18億円 | 18億円 | 30.9㎢ | — |
| 家屋 木造 39億円・木造以外 22億円 | 62億円 | 62億円 | 延べ 46.0ha | — |
| 合計 | 117億円 | 133億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 球磨郡相良村大字深水字小田下２０８３番７ 地価調査 2026年・相良 |
住宅地 | 5,900円/㎡ | 2.0万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほか農地も見られる住宅地域 |
| 熊本県 球磨郡相良村大字柳瀬字新村６１０番１ 地価調査 2026年・相良 |
住宅地 | 4,900円/㎡ | 1.6万円/坪 | −2.0% | 農家住宅のほか農地も見られる住宅地域 |
| 熊本県 球磨郡相良村大字川辺字内田５４４７番 地価調査 2026年・相良 |
住宅地 | 3,250円/㎡ | 1.1万円/坪 | −1.5% | 一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 68件・林地 29件・土地 10件・土地と建物 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字四浦東 | 2026年2Q | 農地 | 2万円 | 100㎡ | — | — |
| 大字柳瀬 | 2026年2Q | 農地 | 66万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字柳瀬 | 2026年2Q | 土地 | 390万円 | 1,300㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字四浦西 | 2026年1Q | 土地と建物 | 130万円 | 260㎡ | — | — |
| 大字深水 | 2026年1Q | 農地 | 9万円 | 690㎡ | — | — |
| 大字川辺 | 2026年1Q | 農地 | 600万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字川辺 | 2026年1Q | 農地 | 67万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字柳瀬 | 2026年1Q | 農地 | 310万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字川辺 | 2025年4Q | 農地 | 10万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字川辺 | 2025年4Q | 土地 | 14万円 | 780㎡ | — | 180円/㎡ |
| 大字柳瀬 | 2025年4Q | 林地 | 740万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字柳瀬 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 870㎡ | — | — |
| 大字柳瀬 | 2025年4Q | 農地 | 78万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 大字柳瀬 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 640㎡ | 1965 | — |
| 大字柳瀬 | 2025年4Q | 林地 | 120万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字柳瀬 | 2025年3Q | 林地 | 23万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字柳瀬 | 2025年3Q | 林地 | 5万円 | 270㎡ | — | — |
| 大字柳瀬 | 2025年3Q | 農地 | 46万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字柳瀬 | 2025年3Q | 農地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字柳瀬 | 2025年3Q | 農地 | 16万円 | 115㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
相良村の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
相良村の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-10.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は0.4万円/㎡（0.3〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約133億円（土地 71億円・建物 62億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 117億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。