データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 205億円 | 293億円 | 3.9㎢ | 7,414円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 65億円 | 65億円 | 160.4㎢ | — |
| 家屋 木造 150億円・木造以外 117億円 | 267億円 | 267億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 537億円 | 624億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 花岡 | 2.3万円/㎡ | — | −0.7% | −2.5% | — | 2 |
| 湯浦 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −3.9% | — | — |
| 宮崎 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −2.6% | — | — |
| 田浦 | 8,380円/㎡ | — | −0.5% | −1.4% | — | — |
| 白木 | — | — | — | — | — | 7 |
| 女島 | — | — | — | — | — | 7 |
| 大岩 | — | — | — | — | — | 5 |
| 塩浸 | — | — | — | — | — | 4 |
| 古石 | — | — | — | — | — | 2 |
| 市野瀬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 鶴木山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 小田浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 乙千屋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 丸山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 芦北 | — | 2.4万円/㎡ | −0.8% | −4.3% | — | — |
| 佐敷 | — | 2.0万円/㎡ | −1.0% | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 葦北郡芦北町大字芦北字塩屋田尻２６８８番１外 地価調査 2026年・芦北 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.8% | 低層店舗、事務所等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 熊本県 葦北郡芦北町大字花岡字川原１６６７番１５ 地価公示 2026年・芦北 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −0.8% | 佐敷 220m |
| 熊本県 葦北郡芦北町大字花岡字杉谷１６９９番６ 地価調査 2026年・芦北 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.5% | 中規模一般住宅、共同住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 熊本県 葦北郡芦北町大字佐敷字下町２５１番１ 地価調査 2026年・芦北 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −1.0% | 店舗兼住宅、一般住宅等が混在する既成商業地域 |
| 熊本県 葦北郡芦北町大字湯浦字友田６５番２４ 地価調査 2026年・芦北 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域 |
| 熊本県 葦北郡芦北町大字宮崎字塔ノ丸１００番６ 地価公示 2026年・芦北 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 湯浦 330m |
| 熊本県 葦北郡芦北町大字田浦字宮田３６８９番２ 地価調査 2026年・芦北 |
住宅地 | 8,380円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.5% | 一般住宅、農家住宅のほか周囲に農地が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 55件・農地 45件・土地と建物 22件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字塩浸 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字塩浸 | 2026年2Q | 林地 | 5,900円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字塩浸 | 2026年2Q | 林地 | 2万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字白木 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字鶴木山 | 2026年2Q | 土地 | 720万円 | 400㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 大字女島 | 2026年2Q | 林地 | 15万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 大字女島 | 2026年2Q | 林地 | 42万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字女島 | 2026年2Q | 林地 | 86万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字女島 | 2026年2Q | 林地 | 8万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字大野 | 2026年2Q | 林地 | 1万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字白木 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字白木 | 2026年1Q | 林地 | 57万円 | 890㎡ | — | — |
| 大字白木 | 2026年1Q | 農地 | 64万円 | 440㎡ | — | — |
| 大字白木 | 2026年1Q | 林地 | 5万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字白木 | 2026年1Q | 林地 | 140万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 大字塩浸 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 4,800㎡ | — | — |
| 大字宮浦 | 2026年1Q | 林地 | 15万円 | 510㎡ | — | — |
| 大字花岡 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字市野瀬 | 2026年1Q | 林地 | 25万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 大字市野瀬 | 2026年1Q | 林地 | 50万円 | 4,100㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
芦北町の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
芦北町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-3.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約624億円（土地 358億円・建物 267億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 537億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。