データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 5,733円/㎡ | 5,699円/㎡ | 5,632円/㎡ | 5,566円/㎡ | 5,403円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,430円/㎡〜6,376円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 92億円 | 132億円 | 2.8㎢ | 4,707円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 20億円 | 20億円 | 32.6㎢ | — |
| 家屋 木造 88億円・木造以外 34億円 | 122億円 | 122億円 | 延べ 1.0㎢ | — |
| 合計 | 235億円 | 275億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 球磨郡多良木町大字多良木字下新地５５５番２ 地価調査 2026年・多良木 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 小売店舗、営業所等が多い国道沿いの商業地域 |
| 熊本県 球磨郡多良木町大字多良木字新村１０１１番１ 地価調査 2026年・多良木 |
住宅地 | 7,550円/㎡ | 2.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域 |
| 熊本県 球磨郡多良木町大字久米字伏間田２８８２番２ 地価調査 2026年・多良木 |
住宅地 | 4,900円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、農家住宅に農地等も見られる住宅地域 |
| 熊本県 球磨郡多良木町大字黒肥地字小林１５３９番２外 地価調査 2026年・多良木 |
住宅地 | 4,750円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.0% | 一般住宅のほかに農地等も見られる住宅地域 |
| 熊本県 球磨郡多良木町大字多良木字松尾８７７２番４６ 地価調査 2026年・多良木 |
工業地 | 3,000円/㎡ | 9,917円/坪 | ±0.0% | 中小規模工場が建ち並ぶ工業地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 29件・林地 15件・土地 9件・土地と建物 8件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字黒肥地 | 2026年2Q | 林地 | 26万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字多良木 | 2026年2Q | 林地 | 15万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字黒肥地 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字黒肥地 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 300㎡ | — | — |
| 大字黒肥地 | 2026年1Q | 農地 | 9万円 | 900㎡ | — | — |
| 大字多良木 | 2026年1Q | 林地 | 95万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字多良木 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字多良木 | 2026年1Q | 農地 | 12万円 | 210㎡ | — | — |
| 大字黒肥地 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 大字黒肥地 | 2025年4Q | 農地 | 2万円 | 430㎡ | — | — |
| 大字多良木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 1,100㎡ | 1963 | — |
| 大字多良木 | 2025年4Q | 土地と建物 | 220万円 | 600㎡ | 1994 | — |
| 大字久米 | 2025年4Q | 農地 | 40万円 | 790㎡ | — | — |
| 大字久米 | 2025年4Q | 農地 | 1万円 | 640㎡ | — | — |
| 大字多良木 | 2025年3Q | 土地 | 420万円 | 610㎡ | — | 6,900円/㎡ |
| 大字久米 | 2025年3Q | 農地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字久米 | 2025年3Q | 土地 | 920万円 | 9,999㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 大字多良木 | 2025年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 290㎡ | 1955 | — |
| 大字槻木 | 2025年2Q | 林地 | 350万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字槻木 | 2025年2Q | 林地 | 230万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
多良木町の住宅地の平均地価は0.6万円/㎡（坪単価1.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
多良木町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-4.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は0.5万円/㎡（0.4〜0.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約275億円（土地 153億円・建物 122億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 235億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。