データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 41億円 | 58億円 | 89.4ha | 6,540円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 14億円 | 14億円 | 64.1㎢ | — |
| 家屋 木造 33億円・木造以外 25億円 | 58億円 | 58億円 | 延べ 40.0ha | — |
| 合計 | 112億円 | 130億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 土佐郡土佐町田井字田井町１４９５番３外 地価公示 2026年・とさ |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.8% | 大杉 15.0km |
| 高知県 土佐郡土佐町田井字実張１５０３番３外 地価調査 2026年・とさ |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −0.5% | 中心街に位置する国道背後の一般住宅地域 |
| 高知県 土佐郡土佐町田井字田井町１４８０番５ 地価公示 2026年・とさ |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 大杉 15.0km |
| 高知県 土佐郡土佐町田井字中島９６０番５外 地価公示 2026年・とさ |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 大杉 15.0km |
| 高知県 土佐郡土佐町土居字陳ノ内２４６番５ 地価調査 2026年・とさ |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −1.3% | 国道沿いにＪＡ関連事業所、郵便局、駐在所、一般住宅等が集まる地域 |
| 高知県 土佐郡土佐町土居字森ノ岡３５２番１２ 地価調査 2026年・とさ |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 高知県 土佐郡土佐町地蔵寺字ナロ１２３１番３ 地価調査 2026年・とさ |
住宅地 | 6,370円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.3% | 中規模農家住宅を中心とする既存集落地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 27件・土地と建物 8件・土地 7件・農地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田井 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 170㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 地蔵寺 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 地蔵寺 | 2026年1Q | 林地 | 4,800円 | 350㎡ | — | — |
| 地蔵寺 | 2026年1Q | 林地 | 4万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 地蔵寺 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 地蔵寺 | 2026年1Q | 農地 | 59万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 東石原 | 2026年1Q | 農地 | 110万円 | 130㎡ | — | — |
| 高須 | 2026年1Q | 林地 | 200万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 地蔵寺 | 2025年4Q | 林地 | 23万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 東石原 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 250㎡ | — | — |
| 東石原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 390万円 | 390㎡ | — | — |
| 樫山 | 2025年3Q | 農地 | 40万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 田井 | 2025年2Q | 林地 | 57万円 | 145㎡ | — | — |
| 地蔵寺 | 2025年2Q | 林地 | 30万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 樫山 | 2025年2Q | 林地 | 2万円 | 4,500㎡ | — | — |
| 樫山 | 2025年2Q | 林地 | 1万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 高須 | 2025年2Q | 林地 | 5万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 土居 | 2025年1Q | 土地と建物 | 40万円 | 145㎡ | 1980 | — |
| 田井 | 2025年1Q | 農地 | 30万円 | 520㎡ | — | — |
| 田井 | 2025年1Q | 土地 | 150万円 | 170㎡ | — | 8,900円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
土佐町の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
土佐町の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-3.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約130億円（土地 72億円・建物 58億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 112億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。