データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 80億円 | 114億円 | 1.2㎢ | 9,206円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 27億円 | 27億円 | 33.1㎢ | — |
| 家屋 木造 43億円・木造以外 54億円 | 97億円 | 97億円 | 延べ 53.0ha | — |
| 合計 | 203億円 | 237億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡日高村本郷字米神ノ前２７３番８ 地価調査 2026年・日高 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −0.3% | 国道沿いに店舗、戸建住宅等が混在する地域 |
| 高知県 高岡郡日高村本郷字金林坊５９５番４ 地価調査 2026年・日高 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅及び農家住宅が混在する国道背後の住宅地域 |
| 高知県 高岡郡日高村下分字細工所７２１番１１ 地価調査 2026年・日高 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −0.6% | 農地の中に中規模一般住宅、農家住宅が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 16件・林地 13件・土地と建物 11件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本郷 | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 80㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 本郷 | 2025年4Q | 土地 | 740万円 | 310㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 本郷 | 2025年3Q | 土地 | 390万円 | 500㎡ | — | 7,700円/㎡ |
| 本郷 | 2025年3Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 9,999㎡ | 1977 | — |
| 下分 | 2025年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 280㎡ | 1978 | — |
| 岩目地 | 2025年3Q | 土地 | 35万円 | 115㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 岩目地 | 2025年3Q | 土地 | 1,100万円 | 200㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 下分 | 2025年2Q | 土地と建物 | 520万円 | 430㎡ | 2006 | — |
| 下分 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 440㎡ | 1975 | — |
| 岩目地 | 2025年2Q | 土地と建物 | 190万円 | 340㎡ | 1981 | — |
| 岩目地 | 2025年2Q | 土地と建物 | 180万円 | 145㎡ | 1977 | — |
| 岩目地 | 2025年2Q | 土地 | 420万円 | 170㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 沖名 | 2025年1Q | 土地 | 30万円 | 140㎡ | — | 2,200円/㎡ |
| 本郷 | 2025年1Q | 土地 | 280万円 | 150㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 本郷 | 2025年1Q | 土地 | 160万円 | 100㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 下分 | 2024年4Q | 林地 | 35万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 下分 | 2024年4Q | 林地 | 6万円 | 220㎡ | — | — |
| 岩目地 | 2024年4Q | 土地 | 400万円 | 300㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 岩目地 | 2024年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 650㎡ | 1988 | — |
| 沖名 | 2024年3Q | 土地 | 36万円 | 240㎡ | — | 1,500円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
日高村の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
日高村の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は1.9万円/㎡（1.5〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約237億円（土地 141億円・建物 97億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 203億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。