データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 2.1万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 91億円 | 130億円 | 1.1㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 12億円 | 12億円 | 72.1㎢ | — |
| 家屋 木造 45億円・木造以外 39億円 | 84億円 | 84億円 | 延べ 52.5ha | — |
| 合計 | 186億円 | 225億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡越知町越知字福知菴甲１６８３番１ 地価調査 2026年・越知 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −0.5% | 各種の店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 高知県 高岡郡越知町越知字畳屋敷甲１４９６番２ 地価公示 2026年・越知 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | −0.6% | 西佐川 5.0km |
| 高知県 高岡郡越知町越知字黒土甲１５０５番７ 地価公示 2026年・越知 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −0.3% | 西佐川 5.0km |
| 高知県 高岡郡越知町越知字庚申甲２３５３番２ 地価調査 2026年・越知 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 高知県 高岡郡越知町越知字向屋敷甲１７８４番４ 地価公示 2026年・越知 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −0.4% | 西佐川 5.3km |
| 高知県 高岡郡越知町越知字杉ナロ屋敷甲１０４２番４ 地価調査 2026年・越知 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −0.5% | 一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域 |
| 高知県 高岡郡越知町鎌井田本村字畝ノ岬６６８番３ 地価調査 2026年・越知 |
住宅地 | 3,810円/㎡ | 1.3万円/坪 | −0.3% | 一般住宅及び農家住宅が混在する山間の既存住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 47件・林地 15件・土地と建物 11件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 横畠 | 2026年2Q | 農地 | 31万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 越知 | 2026年1Q | 農地 | 38万円 | 250㎡ | — | — |
| 越知 | 2026年1Q | 農地 | 210万円 | 790㎡ | — | — |
| 越知 | 2026年1Q | 農地 | 34万円 | 200㎡ | — | — |
| 越知 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 120㎡ | — | — |
| 越知 | 2025年4Q | 農地 | 14万円 | 160㎡ | — | — |
| 越知 | 2025年4Q | 農地 | 140万円 | 520㎡ | — | — |
| 越知 | 2025年4Q | 農地 | 84万円 | 560㎡ | — | — |
| 越知 | 2025年4Q | 農地 | 58万円 | 310㎡ | — | — |
| 越知 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 510㎡ | — | — |
| 越知 | 2025年4Q | 農地 | 13万円 | 165㎡ | — | — |
| 越知 | 2025年4Q | 農地 | 9万円 | 110㎡ | — | — |
| 越知 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 100㎡ | 1982 | — |
| 横畠 | 2025年4Q | 農地 | 31万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 横畠 | 2025年4Q | 農地 | 11万円 | 540㎡ | — | — |
| 横畠 | 2025年4Q | 林地 | 5万円 | 250㎡ | — | — |
| 横畠 | 2025年4Q | 農地 | 5万円 | 250㎡ | — | — |
| 横畠 | 2025年4Q | 農地 | 25万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 横畠 | 2025年4Q | 農地 | 4万円 | 200㎡ | — | — |
| 片岡 | 2025年4Q | 林地 | 3,700円 | 520㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
越知町の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価6.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
越知町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約225億円（土地 142億円・建物 84億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 186億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。