データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 597億円 | 853億円 | 3.3㎢ | 2.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 76億円 | 76億円 | 167.0㎢ | — |
| 家屋 木造 176億円・木造以外 162億円 | 338億円 | 338億円 | 延べ 1.8㎢ | — |
| 合計 | 1,011億円 | 1,267億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅東町 | 6.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 枝川 | 6.0万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | −0.1% | −0.8% | — | 11 |
| 旭町 | 5.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | — |
| 天王南 | 5.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 2 |
| 波川 | 3.1万円/㎡ | — | −0.3% | −2.2% | — | 2 |
| 八田 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | −2.0% | — | — |
| 大内 | 1.8万円/㎡ | — | −0.5% | −2.7% | — | — |
| 長澤 | 6,120円/㎡ | — | −0.6% | — | — | — |
| 小川柳野 | 3,780円/㎡ | — | −0.3% | −1.6% | — | 25 |
| (大 | — | — | — | — | — | 8 |
| 小川新別 | — | — | — | — | — | 24 |
| 上八川下分 | — | — | — | — | — | 10 |
| 小川樅ノ木山 | — | — | — | — | — | 13 |
| 小川東津賀才 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清水下分 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高薮 | — | — | — | — | — | 6 |
| 長沢 | — | — | — | — | — | 5 |
| 天王北 | — | — | — | — | — | — |
| 勝賀瀬 | — | — | — | — | — | — |
| 加田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 羽根町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中野川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 下八川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 清水上分 | — | — | — | — | — | — |
| 越裏門 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小川西津賀才 | — | — | — | — | — | 2 |
| 戸中 | — | — | — | — | — | — |
| 脇ノ山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 駅南町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 足谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 寺川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 内野北町 | — | — | — | — | — | — |
| 池ノ内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西前田 | — | 6.8万円/㎡ | −0.4% | −4.6% | — | — |
| 新町 | — | 7.1万円/㎡ | −0.6% | −3.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 吾川郡いの町新町８８番１外 地価調査 2026年・いの |
商業地 | 7.1万円/㎡ | 23.6万円/坪 | −0.6% | 店舗、スーパー等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 高知県 吾川郡いの町字西前田１１８６番１０ 地価公示 2026年・いの |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.6万円/坪 | −0.4% | 伊野 300m |
| 高知県 吾川郡いの町枝川字東キト浦１１３７番４６ 地価調査 2026年・いの |
商業地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | −0.2% | 小売店舗、スーパー、銀行等が見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 高知県 吾川郡いの町駅東町８５番３外 地価公示 2026年・いの |
住宅地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | ±0.0% | 伊野 480m |
| 高知県 吾川郡いの町枝川字ケナシ２３３番３５ 地価公示 2026年・いの |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 20.0万円/坪 | ±0.0% | 枝川 800m |
| 高知県 吾川郡いの町旭町１４４番外 地価調査 2026年・いの |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.5万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 高知県 吾川郡いの町天王南５丁目７番１１ 地価調査 2026年・いの |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域 |
| 高知県 吾川郡いの町波川字ヲヤバタケ１９０７番４ 地価調査 2026年・いの |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | −0.3% | 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 |
| 高知県 吾川郡いの町八田字馬場ノ西４５３番５ 地価公示 2026年・いの |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.4% | 伊野 4.1km |
| 高知県 吾川郡いの町大内字カトヤ７０３番外 地価調査 2026年・いの |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −0.5% | 農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域 |
| 高知県 吾川郡いの町長澤字筋川１４１番２２ 地価調査 2026年・いの |
住宅地 | 6,120円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.6% | 一般住宅のほか郵便局等が見られる住宅地域 |
| 高知県 吾川郡いの町小川柳野字柿ノヒラ１１４０番７ 地価調査 2026年・いの |
住宅地 | 3,780円/㎡ | 1.2万円/坪 | −0.3% | 一般住宅及び農家住宅の中に郵便局等が見られる山間の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 126件・土地と建物 55件・土地 39件・農地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天王南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 295㎡ | 2003 | — |
| （大字なし） | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 420㎡ | 1981 | — |
| （大字なし） | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 800万円 | 95㎡ | 1976 | — |
| 駅東町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 150㎡ | 2026 | — |
| 小川樅ノ木山 | 2026年2Q | 林地 | 60万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 小川樅ノ木山 | 2026年2Q | 林地 | 15万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 長沢 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 840㎡ | — | — |
| 長沢 | 2026年1Q | 林地 | 20万円 | 1,600㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 190㎡ | — | 7.2万円/㎡ |
| 加田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 290万円 | 130㎡ | 1976 | — |
| 枝川 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 小川新別 | 2026年1Q | 林地 | 66万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 小川新別 | 2026年1Q | 林地 | 40万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 小川新別 | 2026年1Q | 林地 | 110万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 枝川 | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 170㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 枝川 | 2026年1Q | 土地 | 750万円 | 145㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 小川新別 | 2026年1Q | 林地 | 150万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 小川新別 | 2026年1Q | 農地 | 10万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 小川樅ノ木山 | 2026年1Q | 林地 | 12万円 | 3,700㎡ | — | — |
| 小川樅ノ木山 | 2026年1Q | 林地 | 38万円 | 8,888㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
いの町の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
いの町の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-1.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は3.5万円/㎡（2.8〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,267億円（土地 929億円・建物 338億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,011億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。