データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 73億円 | 104億円 | 1.0㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 26億円 | 26億円 | 65.3㎢ | — |
| 家屋 木造 58億円・木造以外 23億円 | 81億円 | 81億円 | 延べ 56.5ha | — |
| 合計 | 180億円 | 211億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡中土佐町久礼字西町６３７２番１ 地価調査 2026年・中土佐 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −0.9% | 各種の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 高知県 高岡郡中土佐町久礼字下ノシロ６１７１番４外 地価公示 2026年・中土佐 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −1.8% | 土佐久礼 210m |
| 高知県 高岡郡中土佐町久礼字イヤノ外６７７５番４ 地価公示 2026年・中土佐 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −2.4% | 土佐久礼 700m |
| 高知県 高岡郡中土佐町久礼字南新改６２２４番８４ 地価調査 2026年・中土佐 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.4% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 高知県 高岡郡中土佐町久礼字大井神ノハナ２２７５番１外 地価公示 2026年・中土佐 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −0.6% | 土佐久礼 1.0km |
| 高知県 高岡郡中土佐町久礼字田中１６１６番３ 地価調査 2026年・中土佐 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 |
| 高知県 高岡郡中土佐町大野見奈路４９０番外 地価調査 2026年・中土佐 |
住宅地 | 9,300円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.1% | 一般住宅、店舗兼住宅等が混在する住宅地域 |
| 高知県 高岡郡中土佐町上ノ加江字川久保５６１番６外 地価調査 2026年・中土佐 |
住宅地 | 7,550円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.7% | 漁家住宅等の中に空地が見られる住宅地域 |
| 高知県 高岡郡中土佐町大野見吉野１６３番 地価調査 2026年・中土佐 |
住宅地 | 6,330円/㎡ | 2.1万円/坪 | −0.3% | 一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 26件・林地 17件・土地と建物 12件・土地 12件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久礼 | 2026年2Q | 土地 | 270万円 | 330㎡ | — | 8,200円/㎡ |
| 大野見神母野 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 久礼 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 140㎡ | — | — |
| 久礼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 590㎡ | 1975 | — |
| 久礼 | 2026年1Q | 土地と建物 | 120万円 | 380㎡ | 1959 | — |
| 上ノ加江 | 2026年1Q | 農地 | 19万円 | 105㎡ | — | — |
| 大野見久万秋 | 2026年1Q | 農地 | 3万円 | 950㎡ | — | — |
| 大野見下ル川 | 2026年1Q | 林地 | 15万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大野見大股 | 2026年1Q | 林地 | 120万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 矢井賀 | 2025年4Q | 土地と建物 | 85万円 | 130㎡ | 1972 | — |
| 久礼 | 2025年4Q | 土地 | 20万円 | 75㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 久礼 | 2025年3Q | 土地 | 560万円 | 260㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 久礼 | 2025年3Q | 土地と建物 | 50万円 | 80㎡ | 1970 | — |
| 大野見萩中 | 2025年3Q | 林地 | 26万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 久礼 | 2025年2Q | 土地と建物 | 470万円 | 940㎡ | 2020 | — |
| 上ノ加江 | 2025年2Q | 農地 | 30万円 | 110㎡ | — | — |
| 上ノ加江 | 2025年2Q | 農地 | 3,500万円 | 155㎡ | — | — |
| 上ノ加江 | 2025年2Q | 農地 | 39万円 | 155㎡ | — | — |
| 上ノ加江 | 2025年2Q | 農地 | 61万円 | 250㎡ | — | — |
| 上ノ加江 | 2025年2Q | 農地 | 2,300万円 | 135㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
中土佐町の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価4.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
中土佐町の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-4.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.4万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約211億円（土地 130億円・建物 81億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 180億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。