データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 8,472円/㎡ | 8,413円/㎡ | 8,297円/㎡ | 8,183円/㎡ | 7,904円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,481円/㎡〜9,327円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 54億円 | 77億円 | 1.7㎢ | 4,461円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 22億円 | 22億円 | 207.4㎢ | — |
| 家屋 木造 35億円・木造以外 25億円 | 60億円 | 60億円 | 延べ 60.2ha | — |
| 合計 | 137億円 | 160億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −3.9% | — | 1 |
| 竹ノ谷 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | — | — | 1 |
| 長者 | 8,300円/㎡ | — | −1.2% | −5.7% | — | — |
| 用居 | 2,890円/㎡ | — | −0.3% | −2.0% | — | — |
| 椿山 | — | — | — | — | — | 40 |
| 別枝 | — | — | — | — | — | 12 |
| 田村 | — | — | — | — | — | 4 |
| 岩柄 | — | — | — | — | — | 4 |
| 大屋 | — | — | — | — | — | 2 |
| 上名野川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 長者乙 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大植 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岩丸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土居 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大崎 | — | 1.8万円/㎡ | −1.6% | −7.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 吾川郡仁淀川町大崎字椎木畝１７１番 地価調査 2026年・仁淀川 |
商業地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.6% | 低層の小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域 |
| 高知県 吾川郡仁淀川町森字ナロ２５２１番７外 地価調査 2026年・仁淀川 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 高知県 吾川郡仁淀川町竹ノ谷字ヤマシタノコヤシ９６７番５外 地価調査 2026年・仁淀川 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅及び農家住宅が混在する高台の住宅地域 |
| 高知県 吾川郡仁淀川町長者字南ノ平乙３１６５番１３ 地価調査 2026年・仁淀川 |
住宅地 | 8,300円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅の中に店舗が見られる県道沿いの住宅地域 |
| 高知県 吾川郡仁淀川町用居字中西甲３９５番１ 地価調査 2026年・仁淀川 |
住宅地 | 2,890円/㎡ | 9,554円/坪 | −0.3% | 農家住宅及び一般住宅が建ち並ぶ狭隘な国道沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 230件・農地 24件・土地と建物 8件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 椿山 | 2026年2Q | 林地 | 2万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年2Q | 林地 | 3,600円 | 3,200㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年2Q | 林地 | 410円 | 410㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年2Q | 林地 | 16万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年2Q | 林地 | 2,100円 | 130㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年2Q | 林地 | 18万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年1Q | 林地 | 2,400円 | 4,700㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年1Q | 林地 | 1,100円 | 2,100㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年1Q | 林地 | 3万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年1Q | 林地 | 4,100円 | 8,888㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年1Q | 林地 | 2万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年1Q | 林地 | 360円 | 710㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年1Q | 林地 | 7万円 | 4,000㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年1Q | 林地 | 7万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年1Q | 林地 | 6万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年1Q | 林地 | 8万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年1Q | 林地 | 3万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 椿山 | 2026年1Q | 林地 | 1万円 | 2,300㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
仁淀川町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
仁淀川町の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-4.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約160億円（土地 99億円・建物 60億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 137億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。