データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 387億円 | 554億円 | 3.9㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 63億円 | 63億円 | 69.1㎢ | — |
| 家屋 木造 170億円・木造以外 234億円 | 404億円 | 404億円 | 延べ 1.9㎢ | — |
| 合計 | 854億円 | 1,020億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 妙見町 | 4.5万円/㎡ | — | +0.2% | +0.4% | — | — |
| 多ノ郷 | 3.4万円/㎡ | — | +0.6% | +1.5% | — | 2 |
| 東糺町 | 3.0万円/㎡ | — | −0.7% | −4.7% | — | 2 |
| 山手町 | 2.8万円/㎡ | — | −1.1% | −6.4% | — | — |
| 浜町 | 2.8万円/㎡ | — | −1.1% | −7.0% | — | 1 |
| 下分 | 2.3万円/㎡ | — | −1.3% | −9.2% | — | 11 |
| 浦ノ内東分 | 1.0万円/㎡ | — | −2.0% | −9.1% | — | — |
| 浦ノ内 | — | — | — | — | — | 6 |
| 桐間東 | — | — | — | — | — | 5 |
| 下郷 | — | — | — | — | — | 3 |
| 上分 | — | — | — | — | — | 3 |
| 大谷 | — | — | — | — | — | — |
| 緑町 | — | 4.5万円/㎡ | −1.1% | −5.8% | — | 1 |
| 押岡 | — | — | — | — | — | — |
| 赤崎町 | — | — | — | — | — | — |
| 吾井郷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 安和 | — | — | — | — | — | — |
| 神田 | — | — | — | — | — | — |
| 鍛治町 | — | — | — | — | — | — |
| 大間西町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 原町 | — | 3.2万円/㎡ | −2.1% | −10.1% | — | — |
| 新町 | — | 4.2万円/㎡ | −1.4% | −8.5% | — | 1 |
| 大間東町 | — | 3.9万円/㎡ | −1.5% | −8.9% | — | — |
| 中町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 青木町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大間本町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 港町 | — | — | — | −2.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 須崎市緑町１３２番 地価調査 2026年・須崎 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −1.1% | 量販店、各種の店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
| 高知県 須崎市妙見町７４５番外 地価調査 2026年・須崎 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +0.2% | 一般住宅等が多い区画整然とした高台の住宅地域 |
| 高知県 須崎市新町１丁目３番 地価公示 2026年・須崎 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | −1.4% | 須崎 400m |
| 高知県 須崎市大間東町１１６番２ 地価公示 2026年・須崎 |
商業地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −1.5% | 大間 150m |
| 高知県 須崎市多ノ郷字池田甲４５７３番１４ 地価公示 2026年・須崎 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | +0.6% | 大間 1.8km |
| 高知県 須崎市原町１丁目１９９番 地価調査 2026年・須崎 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −2.1% | 店舗兼住宅等が多い、駅に近い県道沿いの商業地域 |
| 高知県 須崎市東糺町７２番 地価公示 2026年・須崎 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −0.7% | 須崎 800m |
| 高知県 須崎市山手町２１３番 地価調査 2026年・須崎 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −1.1% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 高知県 須崎市浜町２丁目２３８番 地価調査 2026年・須崎 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −1.1% | 中小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 高知県 須崎市下分字三瀧ノ前甲５１９番１ 地価公示 2026年・須崎 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −1.3% | 土佐新荘 1.0km |
| 高知県 須崎市浦ノ内東分字シイノキワダ１４０番１ 地価調査 2026年・須崎 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −2.0% | 一般住宅等が多い旧来からの既成住宅地域 |
| 高知県 須崎市港町８４番外 地価調査 2026年・須崎 |
工業地 | 6,560円/㎡ | 2.2万円/坪 | −0.3% | 製材工場が多い区画整然とした臨海工業地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 25件・土地と建物 20件・土地 16件・林地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浦ノ内 | 2026年2Q | 農地 | 270万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 吾井郷 | 2026年1Q | 土地 | 880万円 | 155㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 下郷 | 2026年1Q | 農地 | 1,500万円 | 2,500㎡ | — | — |
| 上分 | 2026年1Q | 農地 | 25万円 | 150㎡ | — | — |
| 大間本町 | 2026年1Q | 土地 | 1万円 | 115㎡ | — | 86円/㎡ |
| 下分 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 下分 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 下分 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 970㎡ | — | — |
| 東糺町 | 2025年4Q | 土地 | 120万円 | 85㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 青木町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 80㎡ | 2010 | — |
| 下郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 250万円 | 260㎡ | 1982 | — |
| 中町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 160㎡ | 1965 | — |
| 下分 | 2025年4Q | 土地と建物 | 210万円 | 240㎡ | 1985 | — |
| 浦ノ内 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 220㎡ | — | 4,600円/㎡ |
| 浦ノ内 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 450㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 下分 | 2025年3Q | 農地 | 900万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 浦ノ内 | 2025年3Q | 林地 | 5万円 | 300㎡ | — | — |
| 浜町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 220万円 | 150㎡ | — | — |
| 大間西町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 380万円 | 155㎡ | 1974 | — |
| 多ノ郷 | 2025年3Q | 農地 | 150万円 | 970㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
須崎市の住宅地の平均地価は2.8万円/㎡（坪単価9.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
須崎市の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-5.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,020億円（土地 616億円・建物 404億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 854億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。