データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 36億円 | 51億円 | 90.9ha | 5,629円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 17億円 | 17億円 | 121.2㎢ | — |
| 家屋 木造 34億円・木造以外 6億円 | 40億円 | 40億円 | 延べ 37.2ha | — |
| 合計 | 92億円 | 108億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梼原 | 2.2万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −0.4% | −2.3% | — | — |
| 広野 | 6,060円/㎡ | — | −0.3% | −1.6% | — | 1 |
| 川西路 | — | — | — | — | — | 2 |
| 川口 | — | — | — | — | — | — |
| 井の谷 | — | — | — | — | — | — |
| 松谷 | — | — | — | — | — | — |
| 田野々 | — | — | — | — | — | 2 |
| 仲洞 | — | — | — | — | — | 2 |
| 永野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 太田戸 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大蔵谷 | — | — | — | — | — | — |
| 島中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 井高 | — | — | — | — | — | — |
| 上本村 | — | — | — | — | — | — |
| 飯母 | — | — | — | — | — | — |
| 中の川 | — | — | — | — | — | — |
| 神在居 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下折渡 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡檮原町梼原１２３２番 地価調査 2026年・檮原 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −0.4% | 小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 高知県 高岡郡檮原町梼原１４３９番９ 地価調査 2026年・檮原 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 高知県 高岡郡檮原町広野９００番 地価調査 2026年・檮原 |
住宅地 | 6,060円/㎡ | 2.0万円/坪 | −0.3% | 農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 24件・土地と建物 4件・農地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永野 | 2026年2Q | 林地 | 7万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 仲洞 | 2026年1Q | 林地 | 240万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 仲洞 | 2026年1Q | 林地 | 38万円 | 870㎡ | — | — |
| 田野々 | 2026年1Q | 農地 | 8万円 | 155㎡ | — | — |
| 太田戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 410㎡ | — | — |
| 田野々 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 島中 | 2025年2Q | 林地 | 72万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 広野 | 2025年2Q | 林地 | 20万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 神在居 | 2025年2Q | 農地 | 20万円 | 160㎡ | — | — |
| 川西路 | 2025年1Q | 農地 | 10万円 | 320㎡ | — | — |
| 川西路 | 2025年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 145㎡ | — | — |
| 松谷 | 2024年4Q | 林地 | 21万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 松谷 | 2024年4Q | 林地 | 12万円 | 310㎡ | — | — |
| 下折渡 | 2024年4Q | 林地 | 4万円 | 390㎡ | — | — |
| 川西路 | 2024年4Q | 林地 | 30万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 川口 | 2024年4Q | 林地 | 1万円 | 100㎡ | — | — |
| 川口 | 2024年4Q | 林地 | 10万円 | 900㎡ | — | — |
| 井の谷 | 2024年4Q | 林地 | 2万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 井の谷 | 2024年4Q | 林地 | 34万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 井の谷 | 2024年4Q | 林地 | 6万円 | 570㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
梼原町の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
梼原町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は1.4万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約108億円（土地 68億円・建物 40億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 92億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。