データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.9万円/㎡〜2.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 220億円 | 314億円 | 2.9㎢ | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 47億円 | 47億円 | 77.6㎢ | — |
| 家屋 木造 135億円・木造以外 79億円 | 214億円 | 214億円 | 延べ 1.1㎢ | — |
| 合計 | 481億円 | 575億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五反畠乙 | 3.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 東町甲 | 3.0万円/㎡ | — | −0.3% | −1.7% | — | — |
| 木柳邸乙 | 2.4万円/㎡ | — | −0.4% | −2.0% | — | — |
| 森ケ崎甲 | 2.0万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 西組 | 1.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.5% | — | 6 |
| 甲 | — | — | — | — | — | 22 |
| 乙 | — | — | — | — | — | 15 |
| 加茂 | — | — | — | — | — | 14 |
| 永野 | — | — | — | — | — | 3 |
| 庄田 | — | — | — | — | — | 5 |
| 丙 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中組 | — | — | — | — | — | — |
| 東組 | — | — | — | — | — | 1 |
| 川ノ内組 | — | — | — | — | — | — |
| 本郷耕 | — | — | — | — | — | 1 |
| 瑞応 | — | — | — | — | — | — |
| ムロハラ | — | — | — | — | — | 1 |
| 黒原 | — | — | — | — | — | 1 |
| サエンバタ甲 | — | 3.2万円/㎡ | ±0.0% | −1.2% | — | — |
| 胡麻尻丙 | — | 3.6万円/㎡ | −0.3% | −3.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡佐川町字胡麻尻丙３６６２番４ 地価調査 2026年・佐川 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | −0.3% | 店舗、事務所等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 高知県 高岡郡佐川町字サエンバタ甲１２５９番１ 地価公示 2026年・佐川 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | ±0.0% | 佐川 110m |
| 高知県 高岡郡佐川町字五反畠乙２１５７番７ 地価調査 2026年・佐川 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 高知県 高岡郡佐川町字東町甲１３８５番 地価公示 2026年・佐川 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.3% | 佐川 300m |
| 高知県 高岡郡佐川町字木柳邸乙２６５２番４ 地価公示 2026年・佐川 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.4% | 西佐川 1.2km |
| 高知県 高岡郡佐川町字森ケ崎甲７６９番１外 地価調査 2026年・佐川 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域 |
| 高知県 高岡郡佐川町西組字ニノヘ１８０３番９ 地価調査 2026年・佐川 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般戸建住宅が建ち並び、周辺に農地が多い住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 44件・農地 42件・土地と建物 25件・土地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 乙 | 2026年2Q | 農地 | 26万円 | 380㎡ | — | — |
| 甲 | 2026年2Q | 農地 | 4万円 | 390㎡ | — | — |
| 甲 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 350㎡ | 1991 | — |
| 乙 | 2026年1Q | 農地 | 60万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 乙 | 2026年1Q | 林地 | 15万円 | 340㎡ | — | — |
| 乙 | 2026年1Q | 土地と建物 | 810万円 | 440㎡ | 1977 | — |
| 乙 | 2026年1Q | 土地 | 640万円 | 300㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 甲 | 2026年1Q | 林地 | 20万円 | 580㎡ | — | — |
| 甲 | 2026年1Q | 林地 | 40万円 | 650㎡ | — | — |
| 甲 | 2026年1Q | 農地 | 60万円 | 440㎡ | — | — |
| ムロハラ | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 130㎡ | — | — |
| 甲 | 2026年1Q | 林地 | 36万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 甲 | 2026年1Q | 林地 | 40万円 | 640㎡ | — | — |
| 庄田 | 2026年1Q | 農地 | 28万円 | 110㎡ | — | — |
| 庄田 | 2026年1Q | 農地 | 34万円 | 130㎡ | — | — |
| 加茂 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 420㎡ | — | — |
| 加茂 | 2026年1Q | 林地 | 350万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 加茂 | 2026年1Q | 農地 | 130万円 | 410㎡ | — | — |
| 加茂 | 2026年1Q | 農地 | 83万円 | 210㎡ | — | — |
| 加茂 | 2026年1Q | 農地 | 220万円 | 640㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
佐川町の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
佐川町の地価は前年から平均で-0.1%と下がっています。5年間では-1.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は2.3万円/㎡（1.9〜2.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約575億円（土地 361億円・建物 214億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 481億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。