データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 208億円 | 297億円 | 4.2㎢ | 7,026円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 94億円 | 94億円 | 289.8㎢ | — |
| 家屋 木造 164億円・木造以外 109億円 | 273億円 | 273億円 | 延べ 1.7㎢ | — |
| 合計 | 575億円 | 664億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茂串町 | 2.7万円/㎡ | — | −1.1% | −5.2% | — | 1 |
| 香月が丘 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −2.1% | — | — |
| 金上野 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.9% | — | 3 |
| 大正 | 1.4万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −1.4% | −6.9% | — | 2 |
| 昭和 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.3% | — | 5 |
| 仁井田 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.4% | — | 3 |
| 大正大奈路 | 9,250円/㎡ | — | −1.1% | −3.4% | — | 4 |
| 小野 | 4,850円/㎡ | — | −1.0% | −2.8% | — | — |
| 勝賀野 | — | — | — | — | — | — |
| 平串 | — | — | — | — | — | 1 |
| 興津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 志和 | — | — | — | — | — | 4 |
| 窪川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大道 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大正中津川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 北琴平町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大正北ノ川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 若井川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下呉地 | — | — | — | — | — | 3 |
| 琴平町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 檜生原 | — | — | — | — | — | — |
| 家地川 | — | — | — | — | — | — |
| 日野地 | — | — | — | — | — | — |
| 床鍋 | — | — | — | — | — | — |
| 十川 | — | — | — | — | — | — |
| 弘見 | — | — | — | — | — | — |
| 見付 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大井野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 地吉 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東大奈路 | — | — | — | — | — | 1 |
| 広瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 南川口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本堂 | — | — | — | — | — | 1 |
| 十和川口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 向川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新開町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 榊山町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野々川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 奈路 | — | — | — | — | — | — |
| 下津井 | — | — | — | — | — | — |
| 平野 | — | — | — | — | — | — |
| 川ノ内 | — | — | — | — | — | — |
| 打井川 | — | — | — | — | — | — |
| 数神 | — | — | — | — | — | — |
| 本町 | — | 3.0万円/㎡ | −0.7% | −3.2% | — | 1 |
| 中神ノ川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土居 | — | — | — | — | — | — |
| 津賀 | — | — | — | — | — | — |
| 与津地 | — | — | — | — | — | 1 |
| 米奥 | — | — | — | — | — | 1 |
| 木屋ケ内 | — | — | — | — | — | — |
| 上岡 | — | — | — | — | — | — |
| 浦越 | — | — | — | — | — | 1 |
| 魚ノ川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 古市町 | — | 3.4万円/㎡ | −1.2% | −4.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡四万十町古市町６２番１ 地価調査 2026年・しまんと |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | −1.2% | 店舗、事務所等が多い国道沿いの商業地域 |
| 高知県 高岡郡四万十町本町４５７番３ 地価公示 2026年・高知四万十 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −0.7% | 窪川 570m |
| 高知県 高岡郡四万十町茂串町２１６番１３外 地価調査 2026年・しまんと |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | −1.1% | 一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域 |
| 高知県 高岡郡四万十町香月が丘９８１番２８ 地価公示 2026年・高知四万十 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −0.4% | 窪川 890m |
| 高知県 高岡郡四万十町金上野字堂ケ谷１２９３番４ 地価公示 2026年・高知四万十 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | ±0.0% | 窪川 1.6km |
| 高知県 高岡郡四万十町大正字寺田４３２番７ 地価調査 2026年・しまんと |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −1.5% | 店舗併用住宅が多く見られる既成商業地域 |
| 高知県 高岡郡四万十町大正字山ノ沖３６４番２ 地価調査 2026年・しまんと |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −1.4% | 中小規模の一般住宅、公営住宅等が見られる既成住宅地域 |
| 高知県 高岡郡四万十町昭和字地主谷４５０番１２外 地価調査 2026年・しまんと |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域 |
| 高知県 高岡郡四万十町仁井田字岩ノ本１１９８番９外 地価調査 2026年・しまんと |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域 |
| 高知県 高岡郡四万十町大正大奈路字大田大丸７番７ 地価調査 2026年・しまんと |
住宅地 | 9,250円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.1% | 中規模一般住宅のほかに店舗、事務所等が見られる住宅地域 |
| 高知県 高岡郡四万十町小野字寺中４４０番２ 地価調査 2026年・しまんと |
住宅地 | 4,850円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.0% | 農家住宅のほかに事業所等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 50件・林地 47件・土地 19件・土地と建物 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浦越 | 2026年2Q | 林地 | 60万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大正 | 2026年2Q | 土地と建物 | 220万円 | 290㎡ | 1980 | — |
| 本町 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 105㎡ | — | 9,700円/㎡ |
| 本堂 | 2026年2Q | 土地と建物 | 560万円 | 175㎡ | 1998 | — |
| 昭和 | 2026年1Q | 土地 | 45万円 | 115㎡ | — | 3,800円/㎡ |
| 志和 | 2026年1Q | 農地 | 33万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 志和 | 2026年1Q | 農地 | 130万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 昭和 | 2026年1Q | 農地 | 54万円 | 155㎡ | — | — |
| 琴平町 | 2026年1Q | 土地 | 820万円 | 330㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 興津 | 2026年1Q | 林地 | 12万円 | 830㎡ | — | — |
| 魚ノ川 | 2026年1Q | 農地 | 360万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 平串 | 2026年1Q | 農地 | 1,300万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 若井川 | 2026年1Q | 林地 | 7万円 | 4,600㎡ | — | — |
| 広瀬 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 790㎡ | — | — |
| 東大奈路 | 2025年4Q | 農地 | 13万円 | 390㎡ | — | — |
| 大正北ノ川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 580万円 | 880㎡ | 1993 | — |
| 大正北ノ川 | 2025年4Q | 土地 | 25万円 | 75㎡ | — | 3,300円/㎡ |
| 大正北ノ川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 620万円 | 650㎡ | 1971 | — |
| 志和 | 2025年4Q | 農地 | 10万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 志和 | 2025年4Q | 農地 | 23万円 | 2,300㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
四万十町の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価5.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
四万十町の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-4.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.4万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約664億円（土地 391億円・建物 273億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 575億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。