データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 362億円 | 517億円 | 4.4㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 82億円 | 82億円 | 143.2㎢ | — |
| 家屋 木造 176億円・木造以外 205億円 | 381億円 | 381億円 | 延べ 1.9㎢ | — |
| 合計 | 825億円 | 980億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季の丘 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.8% | — | — |
| 中央 | 2.5万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −1.5% | −7.1% | — | — |
| 平田町東平 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 1 |
| 高砂 | 2.3万円/㎡ | — | −1.3% | −6.1% | — | 2 |
| 西町 | 1.7万円/㎡ | — | −1.7% | −8.0% | — | — |
| 片島 | 1.2万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −2.5% | −12.2% | — | 1 |
| 小筑紫町小筑紫 | 8,400円/㎡ | — | −2.3% | −10.6% | — | — |
| 橋上町橋上 | 5,100円/㎡ | — | −1.0% | −4.7% | — | — |
| 小筑紫町 | — | — | — | — | — | 5 |
| 坂ノ下 | — | — | — | — | — | 4 |
| 橋上町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 二ノ宮 | — | — | — | — | — | 3 |
| 駅東町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 小深浦 | — | — | — | — | — | 1 |
| 萩原 | — | — | — | — | — | 1 |
| さくらが丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 松田町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 自由ケ丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 幸町 | — | 3.6万円/㎡ | −3.0% | −14.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 宿毛市幸町３３４７番１ 地価調査 2026年・宿毛 |
商業地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | −3.0% | 小売店舗、スーパー等が多い路線商業地域 |
| 高知県 宿毛市中央７丁目２０４１番１ 地価公示 2026年・宿毛 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −1.8% | 東宿毛 610m |
| 高知県 宿毛市四季の丘２丁目７７３番４０ 地価公示 2026年・宿毛 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | ±0.0% | 宿毛 610m |
| 高知県 宿毛市中央７丁目２０７２番１ 地価公示 2026年・宿毛 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −1.2% | 東宿毛 720m |
| 高知県 宿毛市平田町東平１丁目２２６３番９１ 地価調査 2026年・宿毛 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 |
| 高知県 宿毛市高砂５３８７番１１１ 地価公示 2026年・宿毛 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −1.3% | 宿毛 1.3km |
| 高知県 宿毛市片島７１番 地価調査 2026年・宿毛 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −2.6% | 店舗兼住宅が多い県道沿いの既成商業地域 |
| 高知県 宿毛市西町１丁目２３４番９５ 地価調査 2026年・宿毛 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −1.7% | 一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域 |
| 高知県 宿毛市片島７３０番 地価調査 2026年・宿毛 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −2.5% | 中規模一般住宅の中に公営住宅等が混在する住宅地域 |
| 高知県 宿毛市小筑紫町小筑紫字尾崎山５０２番３３ 地価調査 2026年・宿毛 |
住宅地 | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | −2.3% | 戸建住宅が多い臨海部の住宅地域 |
| 高知県 宿毛市橋上町橋上字岡添１２７４番 地価調査 2026年・宿毛 |
住宅地 | 5,100円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.0% | 農家住宅の中に一般住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 29件・農地 21件・土地 18件・林地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高砂 | 2026年2Q | 土地 | 45万円 | 85㎡ | — | 5,400円/㎡ |
| 自由ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 330㎡ | 1986 | — |
| 橋上町 | 2026年1Q | 林地 | 370万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 小筑紫町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 150㎡ | 1971 | — |
| 二ノ宮 | 2026年1Q | 農地 | 8,800円 | 190㎡ | — | — |
| 二ノ宮 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 片島 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 240㎡ | 1987 | — |
| 松田町 | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 460㎡ | — | 4,300円/㎡ |
| 平田町東平 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 230㎡ | — | — |
| 橋上町 | 2025年4Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 橋上町 | 2025年4Q | 農地 | 60万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 小筑紫町 | 2025年4Q | 農地 | 10万円 | 170㎡ | — | — |
| 小筑紫町 | 2025年4Q | 林地 | 26万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 小筑紫町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 230㎡ | 1973 | — |
| 小筑紫町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 350㎡ | — | — |
| 二ノ宮 | 2025年4Q | 林地 | 5,000円 | 8,888㎡ | — | — |
| 小深浦 | 2025年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 230㎡ | 1986 | — |
| 萩原 | 2025年4Q | 土地と建物 | 20万円 | 200㎡ | — | — |
| 高砂 | 2025年4Q | 土地 | 330万円 | 630㎡ | — | 5,200円/㎡ |
| さくらが丘 | 2025年4Q | 土地 | 550万円 | 220㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宿毛市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価5.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
宿毛市の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-7.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約980億円（土地 598億円・建物 381億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 825億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。