データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 163億円 | 233億円 | 2.4㎢ | 9,632円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 24億円 | 24億円 | 89.4㎢ | — |
| 家屋 木造 107億円・木造以外 39億円 | 146億円 | 146億円 | 延べ 96.4ha | — |
| 合計 | 333億円 | 403億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下田の口 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.9% | — | 7 |
| 佐賀 | 1.9万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −1.6% | −5.0% | — | 7 |
| 入野 | 1.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −1.4% | −6.7% | — | 18 |
| 浮鞭 | 1.0万円/㎡ | — | −1.0% | −4.8% | — | 45 |
| 伊與喜 | 8,250円/㎡ | — | −0.2% | −1.2% | — | — |
| 出口 | — | — | — | — | — | — |
| 蜷川 | — | — | — | — | — | 10 |
| 有井川 | — | — | — | — | — | 12 |
| 熊野浦 | — | — | — | — | — | 11 |
| 上川口 | — | — | — | — | — | 7 |
| 荷稲 | — | — | — | — | — | — |
| 奥湊川 | — | — | — | — | — | 3 |
| 灘 | — | — | — | — | — | — |
| 上田の口 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田野浦 | — | — | — | — | — | — |
| 大井川 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 幡多郡黒潮町入野字藩下２０５１番１０ 地価調査 2026年・黒潮 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −1.5% | 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 高知県 幡多郡黒潮町佐賀字本村片町８３８番１外 地価公示 2026年・黒潮 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −1.7% | 土佐佐賀 390m |
| 高知県 幡多郡黒潮町佐賀字小町尾１０５４番 地価公示 2026年・黒潮 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −1.4% | 土佐佐賀 330m |
| 高知県 幡多郡黒潮町下田の口字ヒエダ８２２番５９外 地価公示 2026年・黒潮 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 西大方 1.6km |
| 高知県 幡多郡黒潮町佐賀字浜町７６７番９ 地価調査 2026年・黒潮 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.7% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 高知県 幡多郡黒潮町入野字切田１７５５番外 地価調査 2026年・黒潮 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 高知県 幡多郡黒潮町浮鞭字越前２１３９番１ 地価調査 2026年・黒潮 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 一般住宅の中に店舗が見られる住宅地域 |
| 高知県 幡多郡黒潮町伊與喜字大町北４３番８ 地価調査 2026年・黒潮 |
住宅地 | 8,250円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.2% | 小学校及び駅に近い既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 98件・農地 83件・土地 15件・土地と建物 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浮鞭 | 2026年2Q | 林地 | 170万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 浮鞭 | 2026年2Q | 農地 | 330万円 | 480㎡ | — | — |
| 蜷川 | 2026年2Q | 農地 | 13万円 | 185㎡ | — | — |
| 蜷川 | 2026年2Q | 農地 | 40万円 | 540㎡ | — | — |
| 上川口 | 2026年1Q | 林地 | 5万円 | 220㎡ | — | — |
| 上川口 | 2026年1Q | 農地 | 24万円 | 380㎡ | — | — |
| 上川口 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 750㎡ | — | — |
| 上川口 | 2026年1Q | 農地 | 16万円 | 110㎡ | — | — |
| 上川口 | 2026年1Q | 農地 | 15万円 | 200㎡ | — | — |
| 上川口 | 2026年1Q | 農地 | 42万円 | 640㎡ | — | — |
| 上川口 | 2026年1Q | 農地 | 14万円 | 165㎡ | — | — |
| 奥湊川 | 2026年1Q | 農地 | 4万円 | 200㎡ | — | — |
| 奥湊川 | 2026年1Q | 農地 | 66万円 | 400㎡ | — | — |
| 浮鞭 | 2026年1Q | 農地 | 75万円 | 620㎡ | — | — |
| 浮鞭 | 2026年1Q | 林地 | 55万円 | 200㎡ | — | — |
| 浮鞭 | 2026年1Q | 農地 | 410万円 | 940㎡ | — | — |
| 浮鞭 | 2026年1Q | 林地 | 23万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 浮鞭 | 2026年1Q | 林地 | 14万円 | 680㎡ | — | — |
| 有井川 | 2026年1Q | 農地 | 24万円 | 410㎡ | — | — |
| 有井川 | 2026年1Q | 農地 | 63万円 | 970㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
黒潮町の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
黒潮町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-4.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約403億円（土地 256億円・建物 146億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 333億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。