データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,684円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 61億円 | 86億円 | 1.3㎢ | 6,449円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 24億円 | 24億円 | 121.3㎢ | — |
| 家屋 木造 60億円・木造以外 16億円 | 76億円 | 76億円 | 延べ 53.1ha | — |
| 合計 | 160億円 | 186億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡津野町姫野々字市川源兵衛屋敷５０２番５外 地価調査 2026年・津野 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | ±0.0% | ドラッグストア、コンビニ、郵便局等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地 |
| 高知県 高岡郡津野町姫野々字御土居４４６番６外 地価調査 2026年・津野 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に農家住宅等が見られる国道背後の住宅地域 |
| 高知県 高岡郡津野町力石字ヒノサコ２８４５番８ 地価調査 2026年・津野 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 一般住宅が散在する国道背後の住宅地域 |
| 高知県 高岡郡津野町杉ノ川字楠ノ木ナロ乙６２９番１ 地価調査 2026年・津野 |
住宅地 | 5,070円/㎡ | 1.7万円/坪 | −0.6% | 農家住宅、倉庫等が見られる既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 47件・農地 14件・土地 13件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 姫野々 | 2026年1Q | 農地 | 500万円 | 500㎡ | — | — |
| 姫野々 | 2026年1Q | 土地 | 480万円 | 230㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 芳生野 | 2026年1Q | 林地 | 7万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 杉ノ川 | 2026年1Q | 林地 | 14万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 杉ノ川 | 2026年1Q | 林地 | 6万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 杉ノ川 | 2026年1Q | 土地 | 110万円 | 110㎡ | — | 9,700円/㎡ |
| 永野 | 2025年4Q | 林地 | 60万円 | 4,300㎡ | — | — |
| 黒川 | 2025年4Q | 農地 | 22万円 | 720㎡ | — | — |
| 芳生野 | 2025年4Q | 林地 | 10万円 | 175㎡ | — | — |
| 杉ノ川 | 2025年4Q | 林地 | 4万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 杉ノ川 | 2025年4Q | 林地 | 12万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 杉ノ川 | 2025年4Q | 林地 | 32万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 白石 | 2025年4Q | 林地 | 52万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 白石 | 2025年4Q | 林地 | 6万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 樺ノ川 | 2025年4Q | 林地 | 2万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 樺ノ川 | 2025年4Q | 林地 | 2万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 貝ノ川 | 2025年4Q | 農地 | 50万円 | 290㎡ | — | — |
| 北川 | 2025年4Q | 農地 | 1万円 | 520㎡ | — | — |
| 烏出川 | 2025年3Q | 林地 | 10万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 船戸 | 2025年3Q | 林地 | 25万円 | 2,100㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
津野町の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
津野町の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約186億円（土地 111億円・建物 76億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 160億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。