データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.4% | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | 5.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.2万円/㎡〜6.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,624億円 | 2,320億円 | 8.6㎢ | 2.7万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 277億円 | 277億円 | 69.2㎢ | — |
| 家屋 木造 434億円・木造以外 605億円 | 1,039億円 | 1,039億円 | 延べ 4.0㎢ | — |
| 合計 | 2,941億円 | 3,637億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大ソネ | 7.2万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | +1.1% | +3.1% | — | — |
| 西野田町 | 7.0万円/㎡ | — | +1.1% | +3.4% | — | 1 |
| 篠原 | 6.7万円/㎡ | — | +2.5% | +11.4% | — | 16 |
| 東山町 | 4.5万円/㎡ | — | +0.5% | +0.9% | — | 2 |
| 岡豊町小篭 | 3.7万円/㎡ | — | +0.5% | +3.9% | — | — |
| 立田 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.0% | — | 10 |
| 比江 | 2.7万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 |
| 里改田 | 2.5万円/㎡ | — | −0.4% | — | — | 4 |
| 浜改田 | 1.3万円/㎡ | — | −2.3% | −10.3% | — | 4 |
| 大埆 | — | — | — | — | — | 22 |
| 岡豊町 | — | — | — | — | — | 9 |
| 緑ケ丘 | — | — | — | — | — | 9 |
| 小籠 | — | — | — | — | — | 6 |
| 十市 | — | — | — | — | — | 6 |
| 前浜 | — | — | — | — | — | 4 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 明見 | — | 9.2万円/㎡ | +0.2% | +0.7% | — | 2 |
| 植田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 久礼田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 稲生 | — | — | — | — | — | 2 |
| 片山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 駅前町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 領石 | — | — | — | — | — | — |
| 上末松 | — | — | — | — | — | 1 |
| 東崎 | — | 4.1万円/㎡ | −0.2% | −1.2% | — | 2 |
| 奈路 | — | — | — | — | — | — |
| 伊達野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久枝 | — | — | — | — | — | 1 |
| 植野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八京 | — | — | — | — | — | 2 |
| 宍崎 | — | — | — | — | — | — |
| 物部 | — | — | — | — | — | 1 |
| 金地 | — | — | — | — | — | 2 |
| 白木谷 | — | — | — | — | — | — |
| 西山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 国分 | — | — | — | — | — | 2 |
| 陣山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 左右山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 下野田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 亀岩 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三畠 | — | — | — | — | — | — |
| 下末松 | — | — | — | — | — | — |
| 包末 | — | — | — | — | — | — |
| 桑ノ川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 幸町 | — | — | — | — | — | — |
| 後免町 | — | — | — | — | — | — |
| 才谷 | — | — | — | — | — | — |
| 黒滝 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 南国市明見字仁王門９３１番１ 地価調査 2026年・南国 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.5万円/坪 | +0.2% | 各種の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 高知県 南国市大ソネ字ハエノ後乙９８８番 地価調査 2026年・南国 |
商業地 | 8.8万円/㎡ | 29.0万円/坪 | +1.6% | 小売店舗、スーパー等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 高知県 南国市大ソネ字ハエノ後乙９８８番 地価公示 2026年・南国 |
商業地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +1.4% | 後免町 1.5km |
| 高知県 南国市大ソネ字野岸甲１７０５番７外 地価調査 2026年・南国 |
商業地 | 8.1万円/㎡ | 26.7万円/坪 | +1.1% | 飲食店、小売店舗等が多い市街中心部の商業地域 |
| 高知県 南国市大ソネ字永道甲１５１９番１３外 地価調査 2026年・南国 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.3万円/坪 | +0.7% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 高知県 南国市大ソネ字小梅甲１６４０番１７ 地価公示 2026年・南国 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +0.7% | 後免町 240m |
| 高知県 南国市大ソネ字室屋敷甲２３６２番３０ 地価公示 2026年・南国 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +1.5% | 後免 1.2km |
| 高知県 南国市西野田町１丁目２４番６４ 地価調査 2026年・南国 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.3万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 高知県 南国市西野田町１丁目２４番６４ 地価公示 2026年・南国 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | +1.2% | 後免町 430m |
| 高知県 南国市大ソネ字榎田甲１１００番４ 地価調査 2026年・南国 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が見られる住宅地域 |
| 高知県 南国市篠原字又四郎１１４２番１２ 地価公示 2026年・南国 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +2.5% | 後免 1.5km |
| 高知県 南国市東山町１丁目１４８３番３外 地価調査 2026年・南国 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +0.5% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 高知県 南国市東崎字前萩野田７０６番１外 地価調査 2026年・南国 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.4万円/坪 | −0.2% | 店舗等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 高知県 南国市岡豊町小篭字西土居５２６番３外 地価調査 2026年・南国 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +0.5% | 一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域 |
| 高知県 南国市立田字鏡田８４７番１ 地価調査 2026年・南国 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域 |
| 高知県 南国市大ソネ字門田甲７５３番４ 地価調査 2026年・南国 |
宅地見込地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | +0.7% | 周辺で宅地開発が進んでいる熟成度の高い地域 |
| 高知県 南国市比江字西野々３４８番４ 地価公示 2026年・南国 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.8万円/坪 | ±0.0% | 後免 3.0km |
| 高知県 南国市岡豊町小篭字寅居１５８番２外 地価公示 2026年・南国 |
工業地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | +1.9% | 土佐大津 1.8km |
| 高知県 南国市里改田字釘抜１０５１番５外 地価公示 2026年・南国 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −0.4% | 後免町 3.7km |
| 高知県 南国市浜改田字中之町２５６番２ 地価調査 2026年・南国 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −2.3% | 一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 99件・土地と建物 99件・土地 68件・林地 18件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大埆 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 175㎡ | 2012 | — |
| 大埆 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 145㎡ | 2025 | — |
| 浜改田 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 浜改田 | 2026年1Q | 農地 | 32万円 | 460㎡ | — | — |
| 岡豊町 | 2026年1Q | 農地 | 30万円 | 300㎡ | — | — |
| 岡豊町 | 2026年1Q | 林地 | 100万円 | 2,700㎡ | — | — |
| 岡豊町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 175㎡ | 1987 | — |
| 植田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 210㎡ | 2006 | — |
| 明見 | 2026年1Q | 土地 | 6,900万円 | 9,999㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 小籠 | 2026年1Q | 土地 | 940万円 | 400㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 小籠 | 2026年1Q | 土地 | 310万円 | 135㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 小籠 | 2026年1Q | 土地 | 550万円 | 260㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 伊達野 | 2026年1Q | 農地 | 85万円 | 610㎡ | — | — |
| 小籠 | 2026年1Q | 農地 | 150万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 180㎡ | 2026 | — |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 175㎡ | 2026 | — |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 緑ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 十市 | 2026年1Q | 農地 | 190万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 稲生 | 2026年1Q | 林地 | 18万円 | 100㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
南国市の住宅地の平均地価は5.0万円/㎡（坪単価16.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
南国市の地価は前年から平均で+0.6%と上がっています。5年間では+1.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は5.2万円/㎡（4.2〜6.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,637億円（土地 2,597億円・建物 1,039億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,941億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。