データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,551円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 38億円 | 55億円 | 1.6㎢ | 3,410円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 29億円 | 29億円 | 184.7㎢ | — |
| 家屋 木造 26億円・木造以外 17億円 | 43億円 | 43億円 | 延べ 58.6ha | — |
| 合計 | 110億円 | 127億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 長岡郡大豊町川口字川口南２０５０番３３ 地価調査 2026年・大豊 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −0.5% | 店舗、事務所等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 高知県 長岡郡大豊町川口字川口南２０５０番２２ 地価調査 2026年・大豊 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 高知県 長岡郡大豊町寺内字落合６７５番２ 地価調査 2026年・大豊 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 一般住宅のほか店舗兼居宅等が見られる住宅地域 |
| 高知県 長岡郡大豊町東土居字宮ノ北３４８番１ 地価調査 2026年・大豊 |
住宅地 | 9,850円/㎡ | 3.3万円/坪 | −0.5% | 一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 45件・土地と建物 8件・農地 5件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東土居 | 2026年2Q | 土地と建物 | 100万円 | 105㎡ | 1960 | — |
| 粟生 | 2026年1Q | 林地 | 13万円 | 720㎡ | — | — |
| 粟生 | 2026年1Q | 林地 | 13万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 粟生 | 2026年1Q | 林地 | 13万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 八川 | 2026年1Q | 林地 | 13万円 | 520㎡ | — | — |
| 立川上名 | 2026年1Q | 林地 | 400万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 西峯 | 2025年4Q | 林地 | 14万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 西峯 | 2025年4Q | 林地 | 8万円 | 630㎡ | — | — |
| 西峯 | 2025年4Q | 林地 | 22万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 西峯 | 2025年4Q | 林地 | 4万円 | 340㎡ | — | — |
| 西峯 | 2025年4Q | 林地 | 8万円 | 710㎡ | — | — |
| 西峯 | 2025年4Q | 林地 | 7万円 | 550㎡ | — | — |
| 佐賀山 | 2025年4Q | 林地 | 2万円 | 155㎡ | — | — |
| 佐賀山 | 2025年4Q | 林地 | 2万円 | 170㎡ | — | — |
| 川口 | 2025年3Q | 土地と建物 | 380万円 | 70㎡ | — | — |
| 杉 | 2025年3Q | 林地 | 10万円 | 810㎡ | — | — |
| 杉 | 2025年3Q | 林地 | 2万円 | 210㎡ | — | — |
| 杉 | 2025年3Q | 林地 | 5万円 | 390㎡ | — | — |
| 怒田 | 2025年3Q | 林地 | 9万円 | 720㎡ | — | — |
| 怒田 | 2025年3Q | 林地 | 3万円 | 240㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大豊町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
大豊町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-3.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約127億円（土地 84億円・建物 43億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 110億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。