データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,859円/㎡〜1.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 64億円 | 91億円 | 77.4ha | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 24億円 | 24億円 | 23.7㎢ | — |
| 家屋 木造 33億円・木造以外 37億円 | 70億円 | 70億円 | 延べ 30.2ha | — |
| 合計 | 158億円 | 185億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 安芸郡芸西村和食字琴ノ濱東甲７５番２ 地価調査 2026年・芸西 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −0.7% | 低層の小売店舗等が多い国道沿いの商業地域 |
| 高知県 安芸郡芸西村和食字カリヤ甲２０１９番２ 地価調査 2026年・芸西 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −0.6% | 一般住宅が多い中心集落内の住宅地域 |
| 高知県 安芸郡芸西村西分字石槌甲６４５番１ 地価調査 2026年・芸西 |
住宅地 | 8,190円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.5% | 農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 35件・土地 6件・林地 4件・土地と建物 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西分 | 2025年4Q | 農地 | 260万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 西分 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 馬ノ上 | 2025年4Q | 農地 | 240万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 西分 | 2025年4Q | 農地 | 110万円 | 710㎡ | — | — |
| 西分 | 2025年4Q | 農地 | 71万円 | 470㎡ | — | — |
| 西分 | 2025年4Q | 農地 | 27万円 | 270㎡ | — | — |
| 西分 | 2025年3Q | 農地 | 380万円 | 3,600㎡ | — | — |
| 和食 | 2025年3Q | 農地 | 1,800万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 和食 | 2025年3Q | 農地 | 440万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 和食 | 2025年3Q | 農地 | 100万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 和食 | 2025年3Q | 農地 | 410万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 西分 | 2025年1Q | 農地 | 800万円 | 4,800㎡ | — | — |
| 馬ノ上 | 2025年1Q | 農地 | 200万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 西分 | 2024年4Q | 農地 | 110万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 西分 | 2024年4Q | 農地 | 11万円 | 400㎡ | — | — |
| 西分 | 2024年4Q | 農地 | 28万円 | 115㎡ | — | — |
| 西分 | 2024年3Q | 農地 | 330万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 西分 | 2024年3Q | 農地 | 17万円 | 115㎡ | — | — |
| 西分 | 2024年3Q | 農地 | 18万円 | 120㎡ | — | — |
| 西分 | 2024年3Q | 農地 | 200万円 | 950㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
芸西村の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
芸西村の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-3.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は1.2万円/㎡（1.0〜1.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約185億円（土地 115億円・建物 70億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 158億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。