データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 8,395円/㎡ | 8,353円/㎡ | 8,269円/㎡ | 8,186円/㎡ | 7,981円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,544円/㎡〜9,418円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 11億円 | 16億円 | 31.2ha | 5,250円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 7億円 | 7億円 | 38.0㎢ | — |
| 家屋 木造 11億円・木造以外 7億円 | 18億円 | 18億円 | 延べ 13.5ha | — |
| 合計 | 36億円 | 41億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 安芸郡北川村野友字井流裏甲８６４番７ 地価調査 2026年・北川 |
商業地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 住宅の中に店舗兼住宅等が見られる商業地域 |
| 高知県 安芸郡北川村野友字中屋敷乙１１１番１ 地価調査 2026年・北川 |
住宅地 | 8,490円/㎡ | 2.8万円/坪 | −0.5% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 高知県 安芸郡北川村野友字杉ノ東乙６００番１２ 地価調査 2026年・北川 |
住宅地 | 8,300円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.7% | 農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 48件・農地 22件・土地と建物 3件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字柏木 | 2026年1Q | 林地 | 110万円 | 390㎡ | — | — |
| 大字長山 | 2026年1Q | 農地 | 8万円 | 420㎡ | — | — |
| 大字小島 | 2026年1Q | 農地 | 8万円 | 125㎡ | — | — |
| 大字野友 | 2026年1Q | 農地 | 39万円 | 260㎡ | — | — |
| 大字野友 | 2025年4Q | 農地 | 12万円 | 125㎡ | — | — |
| 大字野友 | 2025年4Q | 農地 | 140万円 | 970㎡ | — | — |
| 大字野友 | 2025年4Q | 農地 | 260万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字小島 | 2025年4Q | 林地 | 44万円 | 580㎡ | — | — |
| 大字小島 | 2025年4Q | 林地 | 9万円 | 570㎡ | — | — |
| 大字小島 | 2025年4Q | 林地 | 71万円 | 880㎡ | — | — |
| 大字小島 | 2025年4Q | 農地 | 610万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字野友 | 2025年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 240㎡ | 1954 | — |
| 大字野友 | 2025年2Q | 農地 | 510万円 | 710㎡ | — | — |
| 大字小島 | 2025年2Q | 林地 | 28万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字小島 | 2025年2Q | 農地 | 8万円 | 270㎡ | — | — |
| 大字安倉 | 2025年2Q | 林地 | 18万円 | 960㎡ | — | — |
| 大字和田 | 2025年2Q | 林地 | 12万円 | 200㎡ | — | — |
| 大字和田 | 2025年2Q | 農地 | 12万円 | 110㎡ | — | — |
| 大字野友 | 2025年1Q | 農地 | 70万円 | 390㎡ | — | — |
| 大字小島 | 2025年1Q | 農地 | 7万円 | 240㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
北川村の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
北川村の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-3.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約41億円（土地 23億円・建物 18億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 36億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。