データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 6,673円/㎡ | 6,651円/㎡ | 6,606円/㎡ | 6,562円/㎡ | 6,453円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,291円/㎡〜7,615円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 8億円 | 11億円 | 23.5ha | 4,655円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 6億円 | 6億円 | 30.4㎢ | — |
| 家屋 木造 6億円・木造以外 6億円 | 12億円 | 12億円 | 延べ 8.3ha | — |
| 合計 | 26億円 | 29億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 安芸郡馬路村馬路字大家３８０４番７ 地価調査 2026年・馬路 |
住宅地 | 9,260円/㎡ | 3.1万円/坪 | −0.5% | 一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域 |
| 高知県 安芸郡馬路村馬路字門田４４９番１ 地価調査 2026年・馬路 |
住宅地 | 7,680円/㎡ | 2.5万円/坪 | −0.5% | 役場、学校等が見られる中心集落内の住宅地域 |
| 高知県 安芸郡馬路村魚梁瀬字丸山１０番７３ 地価調査 2026年・馬路 |
住宅地 | 3,080円/㎡ | 1.0万円/坪 | −0.3% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 7件・林地 6件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字魚梁瀬 | 2025年4Q | 林地 | 2万円 | 155㎡ | — | — |
| 大字馬路 | 2025年1Q | 林地 | 49万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字馬路 | 2025年1Q | 林地 | 8万円 | 195㎡ | — | — |
| 大字馬路 | 2025年1Q | 林地 | 27万円 | 630㎡ | — | — |
| 大字馬路 | 2024年4Q | 農地 | 20万円 | 530㎡ | — | — |
| 大字馬路 | 2024年4Q | 農地 | 10万円 | 220㎡ | — | — |
| 大字馬路 | 2024年4Q | 農地 | 10万円 | 270㎡ | — | — |
| 大字馬路 | 2024年2Q | 農地 | 12万円 | 370㎡ | — | — |
| 大字馬路 | 2024年2Q | 農地 | 18万円 | 590㎡ | — | — |
| 大字馬路 | 2024年2Q | 林地 | 2万円 | 220㎡ | — | — |
| 大字馬路 | 2024年2Q | 農地 | 4万円 | 135㎡ | — | — |
| 大字馬路 | 2024年2Q | 農地 | 10万円 | 280㎡ | — | — |
| 大字魚梁瀬 | 2023年4Q | 林地 | 2万円 | 110㎡ | — | — |
| 大字魚梁瀬 | 2023年4Q | 土地と建物 | 410万円 | 1,200㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
馬路村の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
馬路村の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-2.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約29億円（土地 17億円・建物 12億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 26億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。