データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 761億円 | 1,087億円 | 5.7㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 85億円 | 85億円 | 71.0㎢ | — |
| 家屋 木造 323億円・木造以外 290億円 | 613億円 | 613億円 | 延べ 2.6㎢ | — |
| 合計 | 1,459億円 | 1,785億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 野市町西野 | 4.4万円/㎡ | 7.5万円/㎡ | +0.5% | +1.6% | — | 10 |
| 野市町みどり野 | 4.2万円/㎡ | — | +1.2% | +2.9% | — | — |
| 赤岡町 | 2.2万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | −1.4% | −7.5% | — | 2 |
| 香我美町徳王子 | 2.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.9% | — | 2 |
| 香我美町岸本 | 2.1万円/㎡ | — | −1.4% | −6.2% | — | 2 |
| 夜須町千切 | 2.0万円/㎡ | — | −2.0% | −9.1% | — | 1 |
| 夜須町手結 | 1.9万円/㎡ | — | −1.5% | −7.7% | — | — |
| 香我美町山北 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −3.7% | — | 2 |
| 吉川町古川 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.3% | — | 1 |
| 吉川町吉原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 野市町下井 | — | — | — | — | — | 4 |
| 夜須町手結山 | — | — | — | — | — | 3 |
| 野市町土居 | — | — | — | — | — | 3 |
| 野市町東野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野市町深渕 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野市町本村 | — | — | — | — | — | 2 |
| 野市町大谷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野市町西佐古 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野市町みどり野東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 野市町東佐古 | — | — | — | — | — | 1 |
| 夜須町坪井 | — | 3.3万円/㎡ | −2.1% | −9.6% | — | 1 |
| 香我美町上分 | — | — | — | ±0.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 香南市野市町西野字カノ丸２０５９番１外 地価公示 2026年・高知香南 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | ±0.0% | のいち 80m |
| 高知県 香南市野市町西野字ヌノ丸２７０６番５０ 地価調査 2026年・香南 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | ±0.0% | 店舗、事務所、銀行等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 高知県 香南市野市町西野字トノ丸１００７番７ 地価公示 2026年・高知香南 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +0.9% | のいち 1.0km |
| 高知県 香南市野市町みどり野２丁目７９番 地価調査 2026年・香南 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 高知県 香南市野市町西野字ハノ丸２０４番５ 地価調査 2026年・香南 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +1.2% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 高知県 香南市赤岡町字横町ノ西４７４番１外 地価調査 2026年・香南 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | −1.9% | 低層の店舗、銀行等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 高知県 香南市夜須町坪井字中町３５４番１ 地価公示 2026年・高知香南 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −2.1% | 夜須 170m |
| 高知県 香南市赤岡町字西澤１８８２番２ 地価調査 2026年・香南 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.9% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 高知県 香南市香我美町徳王子字明石１６４８番１５外 地価調査 2026年・香南 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域 |
| 高知県 香南市香我美町岸本字タノ丸４７５番３外 地価調査 2026年・香南 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −1.4% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 高知県 香南市夜須町千切字松崎北丸８７５番９ 地価公示 2026年・高知香南 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −2.0% | 夜須 640m |
| 高知県 香南市夜須町手結字新町２９８番２３ 地価調査 2026年・香南 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −1.5% | 一般住宅が多い漁港に近い住宅地域 |
| 高知県 香南市香我美町山北字尻神１６０１番１外 地価公示 2026年・高知香南 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | のいち 5.4km |
| 高知県 香南市吉川町古川字古越谷４７３番７ 地価調査 2026年・香南 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域 |
| 高知県 香南市香我美町上分字大谷１０８３番２外 地価調査 2026年・香南 |
工業地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 金属関連の中規模工場が多い内陸型の工業地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 81件・土地 69件・土地と建物 58件・林地 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香我美町山北 | 2026年2Q | 農地 | 230万円 | 770㎡ | — | — |
| 野市町東佐古 | 2026年2Q | 農地 | 550万円 | 830㎡ | — | — |
| 野市町下井 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 1,100㎡ | — | 9,000円/㎡ |
| 吉川町吉原 | 2026年1Q | 農地 | 50万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 吉川町吉原 | 2026年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 790㎡ | — | — |
| 吉川町古川 | 2026年1Q | 農地 | 36万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 野市町本村 | 2026年1Q | 農地 | 38万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 野市町本村 | 2026年1Q | 農地 | 45万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 夜須町千切 | 2026年1Q | 土地 | 180万円 | 145㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 野市町深渕 | 2026年1Q | 農地 | 99万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 野市町深渕 | 2026年1Q | 農地 | 600万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 野市町西佐古 | 2026年1Q | 土地 | 850万円 | 240㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 野市町土居 | 2026年1Q | 農地 | 170万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 野市町みどり野東 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 220㎡ | 1982 | — |
| 野市町下井 | 2026年1Q | 農地 | 350万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 野市町下井 | 2026年1Q | 農地 | 120万円 | 3,400㎡ | — | — |
| 野市町下井 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 香我美町岸本 | 2026年1Q | 農地 | 400万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 香我美町岸本 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 260㎡ | — | — |
| 夜須町手結山 | 2026年1Q | 農地 | 90万円 | 690㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
香南市の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
香南市の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-3.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,785億円（土地 1,172億円・建物 613億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,459億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。