データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 431億円 | 616億円 | 3.3㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 49億円 | 49億円 | 123.5㎢ | — |
| 家屋 木造 145億円・木造以外 126億円 | 271億円 | 271億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 751億円 | 936億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 矢ノ丸 | 4.4万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | −1.5% | −7.5% | — | — |
| 宝永町 | 3.2万円/㎡ | — | −0.9% | −5.1% | — | — |
| 庄之芝町 | 3.1万円/㎡ | — | −1.3% | −6.1% | — | — |
| 港町 | 2.7万円/㎡ | — | −1.5% | −6.9% | — | — |
| 井ノ口 | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | 4 |
| 赤野 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −3.4% | — | 1 |
| 伊尾木 | 1.4万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −0.7% | −4.1% | — | 1 |
| 川北 | — | — | — | — | — | 8 |
| 安芸ノ川 | — | — | — | — | — | 6 |
| 畑山 | — | — | — | — | — | 4 |
| 穴内 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西浜 | — | — | — | — | — | 2 |
| 栃ノ木 | — | — | — | — | — | 2 |
| 日ノ出町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 土居 | — | — | — | — | — | 1 |
| 久世町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 花園町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 本町 | — | 3.7万円/㎡ | −1.8% | −8.0% | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 安芸市矢ノ丸１丁目７０４番 地価調査 2026年・安芸 |
商業地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | −1.9% | 店舗、事務所、公共機関等が建ち並ぶ国道沿いの中心的商業地域 |
| 高知県 安芸市矢ノ丸３丁目９２２番 地価調査 2026年・安芸 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | −1.1% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 高知県 安芸市本町２丁目１０５０番１ 地価公示 2026年・安芸 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | −2.0% | 安芸 830m |
| 高知県 安芸市本町４丁目１６６６番１ 地価公示 2026年・安芸 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | −1.5% | あき総合病院前 700m |
| 高知県 安芸市宝永町４７２番６外 地価調査 2026年・安芸 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −0.9% | 一般住宅のほかにマンション等が見られる住宅地域 |
| 高知県 安芸市庄之芝町１３６４番３ 地価公示 2026年・安芸 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −1.3% | あき総合病院前 500m |
| 高知県 安芸市伊尾木字鰕地東４９２番１５外 地価調査 2026年・安芸 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | −0.7% | 小売店舗を中心とする国道沿いの路線商業地域 |
| 高知県 安芸市港町１丁目６９５番１１ 地価公示 2026年・安芸 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −1.5% | 安芸 1.1km |
| 高知県 安芸市井ノ口字ハンダ甲２番１７ 地価調査 2026年・安芸 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 高知県 安芸市赤野字妙楽甲１８５番５ 地価調査 2026年・安芸 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −0.6% | 一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域 |
| 高知県 安芸市伊尾木字橋ケ本１８９４番３ 地価調査 2026年・安芸 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −0.7% | 農家住宅及び一般住宅が散在する県道沿いの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 64件・土地と建物 23件・林地 21件・土地 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 穴内 | 2026年2Q | 農地 | 360万円 | 3,500㎡ | — | — |
| 井ノ口 | 2026年2Q | 農地 | 230万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 井ノ口 | 2026年2Q | 農地 | 34万円 | 220㎡ | — | — |
| 栃ノ木 | 2026年1Q | 農地 | 11万円 | 115㎡ | — | — |
| 栃ノ木 | 2026年1Q | 農地 | 14万円 | 130㎡ | — | — |
| 川北 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 420㎡ | — | — |
| 川北 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 170㎡ | 1982 | — |
| 伊尾木 | 2026年1Q | 農地 | 140万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 久世町 | 2026年1Q | 土地 | 200万円 | 200㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 井ノ口 | 2026年1Q | 農地 | 200万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 安芸ノ川 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 安芸ノ川 | 2026年1Q | 林地 | 4万円 | 750㎡ | — | — |
| 本町 | 2025年4Q | 土地 | 400万円 | 120㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 西浜 | 2025年4Q | 農地 | 270万円 | 360㎡ | — | — |
| 西浜 | 2025年4Q | 土地 | 860万円 | 220㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 穴内 | 2025年4Q | 農地 | 30万円 | 320㎡ | — | — |
| 穴内 | 2025年4Q | 農地 | 160万円 | 310㎡ | — | — |
| 日ノ出町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 560㎡ | 1962 | — |
| 土居 | 2025年4Q | 農地 | 350万円 | 2,300㎡ | — | — |
| 花園町 | 2025年4Q | 農地 | 410万円 | 470㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
安芸市の住宅地の平均地価は2.6万円/㎡（坪単価8.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
安芸市の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-5.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は2.4万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約936億円（土地 665億円・建物 271億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 751億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。