データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,813円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,047円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 34億円 | 49億円 | 59.6ha | 8,231円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 8億円 | 8億円 | 33.4㎢ | — |
| 家屋 木造 14億円・木造以外 6億円 | 20億円 | 20億円 | 延べ 22.9ha | — |
| 合計 | 62億円 | 77億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 安芸郡東洋町白浜字地蔵ノ西２２３番７ 地価公示 2026年・東洋 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −1.3% | 甲浦 970m |
| 高知県 安芸郡東洋町白浜字前町６５番 地価調査 2026年・東洋 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −2.1% | 海浜に近い古くからの小規模一般住宅地域 |
| 高知県 安芸郡東洋町甲浦字奥ノ谷４９６番ロ 地価調査 2026年・東洋 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −3.6% | 店舗併用住宅及び一般住宅が建ち並ぶ漁港に面する商業地域 |
| 高知県 安芸郡東洋町河内字王子前１８２番３ 地価公示 2026年・東洋 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −1.5% | 甲浦 600m |
| 高知県 安芸郡東洋町野根字中町弘小路丙１７６１番 地価調査 2026年・東洋 |
住宅地 | 9,250円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.7% | 中規模一般住宅が密集する住宅地域 |
| 高知県 安芸郡東洋町生見字丸山１１５番１外 地価公示 2026年・東洋 |
住宅地 | 8,450円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.7% | 甲浦 3.5km |
取り込んだ期間の件数：農地 32件・林地 25件・土地 15件・土地と建物 9件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字河内 | 2026年1Q | 林地 | 40万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 大字野根 | 2025年4Q | 農地 | 7万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2025年4Q | 農地 | 1,600万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2025年4Q | 林地 | 8万円 | 330㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2025年4Q | 農地 | 100万円 | 510㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2025年4Q | 農地 | 39万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2025年4Q | 農地 | 380万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字白浜 | 2025年3Q | 林地 | 64万円 | 320㎡ | — | — |
| 大字白浜 | 2025年2Q | 土地と建物 | 970万円 | 85㎡ | 1965 | — |
| 大字白浜 | 2025年2Q | 土地と建物 | 120万円 | 160㎡ | 1976 | — |
| 大字野根 | 2025年2Q | 農地 | 190万円 | 890㎡ | — | — |
| 大字野根 | 2025年2Q | 農地 | 260万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2025年2Q | 農地 | 100万円 | 510㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2025年2Q | 農地 | 410万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2025年2Q | 林地 | 6万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2025年2Q | 林地 | 4万円 | 155㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2025年2Q | 農地 | 330万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2025年2Q | 農地 | 7万円 | 350㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2025年2Q | 林地 | 6万円 | 155㎡ | — | — |
| 大字河内 | 2025年2Q | 土地 | 1,000万円 | 370㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東洋町の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
東洋町の地価は前年から平均で-2.0%と下がっています。5年間では-8.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約77億円（土地 57億円・建物 20億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 62億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。