データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 47億円 | 67億円 | 80.7ha | 8,261円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 13億円 | 13億円 | 63.2㎢ | — |
| 家屋 木造 26億円・木造以外 11億円 | 37億円 | 37億円 | 延べ 30.2ha | — |
| 合計 | 96億円 | 116億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 長岡郡本山町本山字長古味５２９番２外 地価公示 2026年・本山 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.8% | 大杉 11.0km |
| 高知県 長岡郡本山町本山字番匠屋式１６０番外 地価調査 2026年・本山 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −0.5% | 小売店舗と一般住宅等が混在する旧来の商業地域 |
| 高知県 長岡郡本山町本山字長古味５３６番５ 地価公示 2026年・本山 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −0.5% | 大杉 11.0km |
| 高知県 長岡郡本山町本山字十王堂３７５番６ 地価調査 2026年・本山 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 高知県 長岡郡本山町本山字裏ノ門３４８番６ 地価公示 2026年・本山 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 大杉 12.0km |
| 高知県 長岡郡本山町寺家字中ヤシキ４２５番２ 地価調査 2026年・本山 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 一般住宅と農家住宅等が混在する既成住宅地域 |
| 高知県 長岡郡本山町下関字開１３５７番６外 地価調査 2026年・本山 |
住宅地 | 9,750円/㎡ | 3.2万円/坪 | −0.5% | 一般住宅、農家住宅の中に店舗等も見られる既存集落 |
取り込んだ期間の件数：林地 27件・農地 6件・土地と建物 5件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坂本 | 2026年2Q | 林地 | 54万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 本山 | 2026年2Q | 土地 | 140万円 | 135㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 本山 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 550㎡ | — | — |
| 本山 | 2026年1Q | 土地 | 960万円 | 1,100㎡ | — | 8,700円/㎡ |
| 上関 | 2026年1Q | 林地 | 8万円 | 850㎡ | — | — |
| 瓜生野 | 2026年1Q | 林地 | 25万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 本山 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 280㎡ | 1981 | — |
| 寺家 | 2025年4Q | 農地 | 110万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 北山 | 2025年4Q | 林地 | 18万円 | 2,600㎡ | — | — |
| 本山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 460万円 | 195㎡ | — | — |
| 北山 | 2025年3Q | 林地 | 61万円 | 4,100㎡ | — | — |
| 北山 | 2025年3Q | 林地 | 10万円 | 860㎡ | — | — |
| 坂本 | 2025年2Q | 林地 | 5万円 | 430㎡ | — | — |
| 坂本 | 2025年2Q | 林地 | 3万円 | 230㎡ | — | — |
| 坂本 | 2025年2Q | 林地 | 6万円 | 450㎡ | — | — |
| 坂本 | 2025年2Q | 林地 | 9万円 | 770㎡ | — | — |
| 坂本 | 2025年2Q | 林地 | 6万円 | 470㎡ | — | — |
| 坂本 | 2025年2Q | 林地 | 38万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 坂本 | 2025年2Q | 林地 | 8万円 | 680㎡ | — | — |
| 沢ケ内 | 2025年2Q | 林地 | 9万円 | 780㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
本山町の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
本山町の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-3.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は1.4万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約116億円（土地 79億円・建物 37億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 96億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。