データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.6% | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9,343円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 51億円 | 73億円 | 68.0ha | 1.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 5億円 | 5億円 | 12.3㎢ | — |
| 家屋 木造 22億円・木造以外 22億円 | 44億円 | 44億円 | 延べ 25.9ha | — |
| 合計 | 100億円 | 122億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 安芸郡奈半利町字竪横町乙１６７３番８外 地価調査 2026年・奈半利 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −1.7% | 小売店舗が建ち並ぶ町の中心的商業地域 |
| 高知県 安芸郡奈半利町字水門乙１２７７番２ 地価調査 2026年・奈半利 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域 |
| 高知県 安芸郡奈半利町字樋ノ口乙２９０４番１１ 地価調査 2026年・奈半利 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 中規模一般住宅のほかに共同住宅が見られる新興住宅地域 |
| 高知県 安芸郡奈半利町字広岡乙３８８４番 地価調査 2026年・奈半利 |
住宅地 | 8,740円/㎡ | 2.9万円/坪 | −0.3% | 農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 7件・土地と建物 3件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 乙 | 2026年1Q | 農地 | 53万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 乙 | 2026年1Q | 農地 | 58万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 乙 | 2026年1Q | 農地 | 40万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 乙 | 2025年4Q | 土地 | 100万円 | 370㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 乙 | 2025年2Q | 土地と建物 | 30万円 | 100㎡ | — | — |
| 乙 | 2025年1Q | 農地 | 11万円 | 650㎡ | — | — |
| 乙 | 2025年1Q | 農地 | 5万円 | 170㎡ | — | — |
| 乙 | 2024年4Q | 農地 | 24万円 | 360㎡ | — | — |
| 乙 | 2024年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 240㎡ | 1991 | — |
| 乙 | 2024年3Q | 土地と建物 | 580万円 | 220㎡ | 1988 | — |
| 甲 | 2024年2Q | 農地 | 26万円 | 175㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
奈半利町の住宅地の平均地価は1.2万円/㎡（坪単価4.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
奈半利町の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-4.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.6%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約122億円（土地 78億円・建物 44億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 100億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。