南国市浜改田の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +0.4%	1.3万円/㎡	1.3万円/㎡	1.3万円/㎡	1.3万円/㎡	1.3万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.1万円/㎡〜1.6万円/㎡

南国市浜改田と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	南国市浜改田は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
南国市浜改田	1.3万円/㎡	4.3万円/坪		−2.3%	−10.3%	—	—
南国市	5.0万円/㎡	16.5万円/坪	0.26倍	+0.6%	+1.8%	—	64
高知県	3.9万円/㎡	13.0万円/坪	0.33倍	−0.4%	−2.6%	23.8万円/㎡	28
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.11倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
高知県　南国市浜改田字中之町２５６番２ 地価調査 2026年・南国	住宅地	1.3万円/㎡	4.3万円/坪	−2.3%	一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 4件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：農地 8件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
浜改田	2026年1Q	農地	150万円	1,800㎡	—	—
浜改田	2026年1Q	農地	32万円	460㎡	—	—
浜改田	2025年4Q	農地	140万円	2,700㎡	—	—
浜改田	2025年4Q	農地	10万円	1,600㎡	—	—
浜改田	2024年4Q	農地	10万円	350㎡	—	—
浜改田	2024年1Q	農地	100万円	1,400㎡	—	—
浜改田	2023年4Q	農地	35万円	500㎡	—	—
浜改田	2023年4Q	農地	5万円	440㎡	—	—

近くの町丁

里改田2.5万円/㎡立田2.9万円/㎡大ソネ7.2万円/㎡明見西野田町7.0万円/㎡篠原6.7万円/㎡東山町4.5万円/㎡東崎岡豊町小篭3.7万円/㎡比江2.7万円/㎡後免町才谷幸町白木谷領石

よくある質問

南国市浜改田の地価（住宅地）の平均はいくら？

南国市浜改田の住宅地の平均地価は1.3万円/㎡（坪単価4.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

南国市浜改田の地価は上がっている？

南国市浜改田の地価は前年から平均で-2.3%と下がっています。5年間では-10.3%です。

南国市浜改田の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.4%で、10年後は1.3万円/㎡（1.1〜1.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。