データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 729億円 | 1,042億円 | 6.4㎢ | 1.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 118億円 | 118億円 | 236.4㎢ | — |
| 家屋 木造 305億円・木造以外 329億円 | 635億円 | 635億円 | 延べ 2.9㎢ | — |
| 合計 | 1,482億円 | 1,795億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中村桜町 | 4.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.7% | — | — |
| 右山天神町 | 4.1万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.0% | — | 4 |
| 具同 | 3.6万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | +0.4% | −0.4% | — | 10 |
| 具同田黒 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 4 |
| 安並 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | −4.2% | — | — |
| 古津賀 | 2.2万円/㎡ | 5.8万円/㎡ | −0.1% | −2.0% | — | 4 |
| 西土佐江川崎 | 1.3万円/㎡ | — | −0.7% | −3.6% | — | 24 |
| 下田 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −5.4% | — | 1 |
| 蕨岡 | 9,200円/㎡ | — | −0.5% | — | — | 1 |
| 右山 | — | — | — | — | — | 7 |
| 西土佐西ケ方 | — | — | — | — | — | — |
| 西土佐中半 | — | — | — | — | — | 6 |
| 中村大橋通 | — | — | — | — | — | 1 |
| 鍋島 | — | — | — | — | — | — |
| 江ノ村 | — | — | — | — | — | 7 |
| 大屋敷 | — | — | — | — | — | 2 |
| 入田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 不破 | — | — | — | — | — | 3 |
| 平野 | — | — | — | — | — | 4 |
| 西土佐下家地 | — | — | — | — | — | — |
| 角崎 | — | — | — | — | — | — |
| 佐岡 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中村新町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 竹島 | — | — | — | — | — | — |
| 中村一条通 | — | — | — | — | — | 2 |
| 右山五月町 | — | 6.1万円/㎡ | ±0.0% | −1.5% | — | 3 |
| 西土佐薮ケ市 | — | — | — | — | — | 1 |
| 右山元町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 楠島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 渡川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中村東町 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西土佐須崎 | — | — | — | — | — | — |
| 田野川 | — | — | — | — | — | 2 |
| 有岡 | — | — | — | — | — | 1 |
| 駅前町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 竹屋敷 | — | — | — | — | — | 1 |
| 片魚 | — | — | — | — | — | — |
| 岩田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 奥鴨川 | — | — | — | — | — | — |
| 山路 | — | — | — | — | — | — |
| 上ノ土居 | — | — | — | — | — | 2 |
| 板ノ川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中村本町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中村上小姓町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中村 | — | — | — | — | — | — |
| 鵜ノ江 | — | — | — | — | — | — |
| 西土佐奥屋内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 大用 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中村四万十町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 西土佐大宮 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中村丸の内 | — | — | — | — | — | — |
| 深木 | — | — | — | — | — | — |
| 西土佐津賀 | — | — | — | — | — | — |
| 中村百笑町 | — | — | — | — | — | — |
| 国見 | — | — | — | — | — | — |
| 中村羽生小路 | — | — | — | — | — | — |
| 中村弥生町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 津蔵渕 | — | — | — | — | — | — |
| 赤松町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 口鴨川 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中村京町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中村栄町 | — | — | — | — | — | — |
| 秋田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中村天神橋 | — | 4.7万円/㎡ | −0.4% | −2.5% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 四万十市右山五月町１３９番 地価調査 2026年・四万十 |
商業地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | ±0.0% | 量販店、事務所、小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 高知県 四万十市古津賀４丁目９９番１内 地価公示 2026年・四万十 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | −0.2% | 古津賀 840m |
| 高知県 四万十市中村天神橋５６番 地価公示 2026年・四万十 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | −0.4% | 中村 1.7km |
| 高知県 四万十市中村桜町２番４５ 地価公示 2026年・四万十 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 中村 2.1km |
| 高知県 四万十市右山天神町３０番１ 地価調査 2026年・四万十 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に店舗が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 高知県 四万十市具同字ミノコシ８５８８番１０６ 地価公示 2026年・四万十 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +0.8% | 具同 1.4km |
| 高知県 四万十市具同字ツク田２２４３番６外 地価調査 2026年・四万十 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | ±0.0% | 県道沿いに店舗等が立ち並ぶ商業地域 |
| 高知県 四万十市具同田黒１丁目１７１１番１１ 地価調査 2026年・四万十 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 高知県 四万十市安並字奥ノ前２６１３番７ 地価調査 2026年・四万十 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 高知県 四万十市古津賀字澤口２９３２番５外 地価公示 2026年・四万十 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | ±0.0% | 古津賀 580m |
| 高知県 四万十市具同字中ノ畝６７７４番９外 地価調査 2026年・四万十 |
工業地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −0.5% | 工場、倉庫、営業所等が多い国道沿いの地域 |
| 高知県 四万十市西土佐江川崎字上高２６２２番３外 地価調査 2026年・四万十 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 |
| 高知県 四万十市下田字愛宕町１４２５番 地価調査 2026年・四万十 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −0.9% | 一般住宅の中に店舗、郵便局等が混在する既成住宅地域 |
| 高知県 四万十市蕨岡字岡本前甲２９６番６ 地価調査 2026年・四万十 |
住宅地 | 9,200円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.5% | 一般住宅のほか事業所等が見られる既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 68件・農地 67件・土地と建物 65件・土地 60件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佐岡 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 240㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 具同 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 470㎡ | — | — |
| 具同 | 2026年2Q | 土地と建物 | 950万円 | 200㎡ | 1995 | — |
| 西土佐江川崎 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 165㎡ | 1974 | — |
| 秋田 | 2026年2Q | 農地 | 80万円 | 980㎡ | — | — |
| 平野 | 2026年2Q | 土地 | 490万円 | 410㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 右山天神町 | 2026年2Q | 土地 | 520万円 | 140㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 中村大橋通 | 2026年1Q | 土地と建物 | 230万円 | 70㎡ | 1983 | — |
| 具同田黒 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 210㎡ | 2001 | — |
| 具同 | 2026年1Q | 土地 | 800万円 | 200㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 西土佐江川崎 | 2026年1Q | 農地 | 14万円 | 680㎡ | — | — |
| 西土佐江川崎 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 165㎡ | — | — |
| 中村東町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 360㎡ | 1971 | — |
| 右山五月町 | 2026年1Q | 土地 | 1,600万円 | 290㎡ | — | 5.4万円/㎡ |
| 平野 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 中村弥生町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 140㎡ | — | — |
| 右山天神町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 240㎡ | 1989 | — |
| 田野川 | 2025年4Q | 林地 | 40万円 | 130㎡ | — | — |
| 江ノ村 | 2025年4Q | 林地 | 5万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 江ノ村 | 2025年4Q | 農地 | 23万円 | 1,500㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
四万十市の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
四万十市の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-2.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は2.5万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,795億円（土地 1,160億円・建物 635億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,482億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。