データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 196億円 | 280億円 | 2.7㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 30億円 | 30億円 | 118.0㎢ | — |
| 家屋 木造 119億円・木造以外 119億円 | 238億円 | 238億円 | 延べ 1.3㎢ | — |
| 合計 | 464億円 | 548億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭町 | 2.3万円/㎡ | — | −1.3% | −6.9% | — | — |
| 汐見町 | 2.1万円/㎡ | — | −1.4% | −7.4% | — | — |
| グリーンハイツ | 2.1万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | 2 |
| 下ノ加江 | 1.6万円/㎡ | — | −1.2% | −5.7% | — | — |
| 三崎浦 | 1.4万円/㎡ | — | −1.4% | −6.8% | — | — |
| 中浜 | 1.1万円/㎡ | — | −1.8% | −8.4% | — | — |
| 爪白 | 7,370円/㎡ | — | −0.9% | −4.5% | — | — |
| 片粕 | — | — | — | — | — | 8 |
| 三崎 | — | — | — | — | — | 3 |
| 中央町 | — | 2.6万円/㎡ | −1.5% | −7.0% | — | — |
| 天神町 | — | 3.2万円/㎡ | −1.2% | −6.4% | — | — |
| 足摺岬 | — | 1.4万円/㎡ | −1.4% | −7.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県 土佐清水市天神町１１８番 地価公示 2026年・土佐清水 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | −1.2% | 中村 31.0km |
| 高知県 土佐清水市中央町１３０番外 地価調査 2026年・土佐清水 |
商業地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −1.5% | 低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 高知県 土佐清水市旭町４７４番２ 地価公示 2026年・土佐清水 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −1.3% | 中村 31.0km |
| 高知県 土佐清水市汐見町４６１番５ 地価調査 2026年・土佐清水 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −1.4% | 一般住宅、公営住宅等が多い区画整然とした住宅地域 |
| 高知県 土佐清水市グリーンハイツ４１６番４３７ 地価調査 2026年・土佐清水 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が見られる高台の住宅地域 |
| 高知県 土佐清水市下ノ加江字南濱屋敷下タ小路２１４番１２ 地価調査 2026年・土佐清水 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −1.2% | 一般住宅の中に店舗等が混在する漁港に近い既成住宅地域 |
| 高知県 土佐清水市足摺岬字足摺山２１４番７ 地価調査 2026年・土佐清水 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −1.4% | 土産店、飲食店等が多い観光地の商業地域 |
| 高知県 土佐清水市三崎浦１丁目１０３０番１ 地価公示 2026年・土佐清水 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 中村 35.0km |
| 高知県 土佐清水市中浜字谷前２６４番ロ 地価調査 2026年・土佐清水 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −1.8% | 小規模の漁家住宅等が建ち並ぶ漁港に近い住宅地域 |
| 高知県 土佐清水市爪白字竹ノ鼻２０３番１ 地価調査 2026年・土佐清水 |
住宅地 | 7,370円/㎡ | 2.4万円/坪 | −0.9% | 農家住宅及び一般住宅が混在する既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・林地 16件・土地 16件・農地 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 230㎡ | 1976 | — |
| 三崎 | 2025年4Q | 林地 | 15万円 | 145㎡ | — | — |
| 三崎 | 2025年4Q | 林地 | 190万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 三崎 | 2025年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 1,300㎡ | — | — |
| グリーンハイツ | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 1,800㎡ | — | 6,200円/㎡ |
| 片粕 | 2025年4Q | 農地 | 8万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 片粕 | 2025年4Q | 農地 | 15万円 | 3,000㎡ | — | — |
| 片粕 | 2025年4Q | 農地 | 2万円 | 350㎡ | — | — |
| 片粕 | 2025年4Q | 農地 | 7万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 片粕 | 2025年4Q | 農地 | 4万円 | 910㎡ | — | — |
| 片粕 | 2025年4Q | 農地 | 2万円 | 330㎡ | — | — |
| 片粕 | 2025年4Q | 農地 | 4万円 | 770㎡ | — | — |
| 片粕 | 2025年4Q | 農地 | 11万円 | 2,100㎡ | — | — |
| 汐見町 | 2025年3Q | 土地 | 100万円 | 480㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| グリーンハイツ | 2025年3Q | 土地 | 500万円 | 330㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 下ノ加江 | 2025年3Q | 土地と建物 | 150万円 | 150㎡ | 1965 | — |
| 立石 | 2025年3Q | 林地 | 3,900万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 厚生町 | 2025年3Q | 土地 | 120万円 | 120㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 清水ヶ丘 | 2025年2Q | 土地 | 1,200万円 | 380㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 清水ヶ丘 | 2025年2Q | 土地 | 870万円 | 250㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
土佐清水市の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
土佐清水市の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-6.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約548億円（土地 310億円・建物 238億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 464億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。