データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 114.2万円/㎡ | 121.1万円/㎡ | 136.0万円/㎡ | 152.8万円/㎡ | 204.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：167.7万円/㎡〜241.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 豊島区駒込１丁目１４番１外 地価公示 2026年・豊島 |
住宅地 | 141.0万円/㎡ | 466.1万円/坪 | +17.5% | 駒込 260m |
| 東京都 豊島区駒込４丁目１５番４１ 地価公示 2026年・豊島 |
住宅地 | 128.0万円/㎡ | 423.1万円/坪 | +17.4% | 駒込 500m |
| 東京都 豊島区駒込六丁目４９３番８ 地価調査 2026年・豊島 |
商業地 | 101.0万円/㎡ | 333.9万円/坪 | +13.0% | 小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 東京都 豊島区駒込７丁目７９５番１１ 地価公示 2026年・豊島 |
住宅地 | 73.6万円/㎡ | 243.3万円/坪 | +11.9% | 駒込 920m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 161件・土地と建物 30件・土地 20件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 2009 | 184.6万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 45㎡ | 1968 | 46.7万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 35㎡ | 2022 | 168.6万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億円 | 60㎡ | 2013 | 166.7万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1億1,000万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,800万円 | 60㎡ | 1979 | 80.0万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 2012 | 184.6万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,500万円 | 65㎡ | 1981 | 84.6万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 65㎡ | 1981 | 80.0万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 25㎡ | 1999 | 80.0万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 45㎡ | 1968 | 46.7万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2億3,000万円 | 70㎡ | 2005 | 328.6万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,900万円 | 60㎡ | 2002 | 65.0万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年2Q | 土地と建物 | 6,000万円 | 30㎡ | 2026 | — |
| 駒込 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 70㎡ | 2003 | 171.4万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 30㎡ | 2021 | 123.3万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,400万円 | 45㎡ | 1978 | 97.8万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億2,000万円 | 65㎡ | 2011 | 184.6万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1億1,000万円 | 65㎡ | 2008 | 169.2万円/㎡ |
| 駒込 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 9,500万円 | 60㎡ | 1996 | — |
豊島区駒込の住宅地の平均地価は114.2万円/㎡（坪単価377.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
豊島区駒込の地価は前年から平均で+14.9%と上がっています。5年間では+53.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は123.3万円/㎡、価格の中央値は5,000万円です（95件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は204.5万円/㎡（167.7〜241.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。